زیر آسمان نروژ: حتما اگر تاکنون در سطح شهر دوچرخه سواری کرده باشید متوجه شده اید که در برخی سربالایی ها بخاطر شیب بسیار زیاد امکان رکاب زدن و بالارفتن به سختی وجود دارد و یا در جاهایی که نیاز به توقف کامل دوچرخه تان برای سبز شدن چراغ راهنمایی دارید ممکن است احساس کنید که ایکاش می توانستید بدون اینکه پایتان را زمین بگذارید کمی بتوانید به کمرتان استراحت بدهید. یک خلاقیت ساده در زمینه فناوری به کمک نروژی ها آمده است که به این خواسته های ساده اما تاثیرگذار در کیفیت دوچرخه سواری شما جامه ی عمل بپوشاند و البته هدف نهایی این فناوری تسهیل شرایط برای تشویق هرچه بیشتر مردم به استفاده عمومی از دوچرخه است.
* آسانسوری برای دوچرخه Sykkelheisen Trampe
ایده ی نخست این وسیله الکتریکی بالابرنده برای نخستین بار در سال 1993 میلادی توسط Jarle Wanvik در شهر "ترونهایم" Trondheim نروژ شکل گرفت و در 18 آگوست همان سال نخستین آسانسور دوچرخه در دنیا در یکی از خیابان های این شهر زیبای نروژ به نام Brubakken احداث شد و خیلی زود مورد استقبال مردم و جهانگردان این شهر قرار گرفت. در سال 2010 میلادی، بخاطر برخی مسایل ایمنی بسته شد اما در سال 2012 میلادی، فناوری استفاده شده در این وسیله به کمک یک شرکت فرانسوی ارتقاء یافت و زمان استفاده از آن به هر روز از هفت صبح تا هشت شب افزایش یافت. استفاده از این آسانسور تا سال 2010 میلادی با استفاده از کارتهای ویژه ای با پرداخت هزینه ای ناچیز امکان پذیر بود اما با ارتقای فناوری و از آن سال به بعد استفاده از آن برای همگان رایگان شد.
[ادامه مطلب را در اینجا بخوانید ...]
زیر آسمان نروژ: همانطور که پیشتر در خبرها خواندید، در ابتدای سال 2015 میلادی نروژ بعنوان نخستین کشور عضو "ناتو" NATO تصویب نهایی طرح خدمت سربازی اجباری برای زنان را رسما اعلام نمود. موضوع فراخوان زنان به خدمت سربازی اجباری در نروژ از ماه جون سال 2013 میلادی در نروژ مطرح شده بود که با موافقت 96 نماینده و تنها با 6 رای مخالف در دستور کار پارلمان قرار گرفت و نهایتا در ماه اکتبر سال 2014 میلادی به تصویب نهایی پارلمان نروژ رسید. تا ماه آگوست سال 2014 میلادی، تنها 14% از سربازان ارتش نروژ زن بودند اما دولت نروژ قصد دارد در برنامه ای درازمدت این رقم را به 25% افزایش دهد.
بر اساس قانون جدید سربازی در نروژ، نخستین گروه از زنان شهروند نروژ واجد شرایط از ابتدای ماه جولای سال 2016 میلادی به خدمت اجباری سربازی فراخوانده می شوند. تمامی زنانی که شهروند نروژ هستند یعنی دارای گذرنامه ی نروژی هستند و زمان تولد آنها از سال 1997 میلادی به بعد است مشمول قانون جدید سربازی اجباری خواهند شد.
[ادامه مطلب را در اینجا بخوانید ...]
نمودار بالا: روند کاهش قیمت جهانی نفت خام در 5 سال گذشته
زیر آسمان نروژ: در پی کاهش قیمت جهانی نفت و رکود شدید فعالیت های اقتصادی در صنایع نفت و گاز در سطح بین المللی،اقتصاد نروژ نیز که به شدت وابسته به منابع انرژی ست در طی چند ماه گذشته با کاهش بیش از دهها هزار فرصت شغلی روبرو شد و بسیاری از شرکتهای فعال بویژه در صنایع نفت و گاز با متوقف شدن و یا تعلیق پروژه های خود تصمیم به کوچک سازی و کاهش هزینه های جاری خود گرفتند. کارشناسان اقتصادی پیش بینی می کنند که این روند رو به رشد که از ماههای پایانی سال پیشین میلادی آغاز و تاکنون همچنان ادامه دارد در صورت تداوم، به کاهش قابل ملاحظه رشد اقتصادی و افزایش بیشتر نرخ بیکاری در کشور خواهد انجامید. در طی ماههای گذشته،شرکتهای بزرگ دولتی نفتی در نروژ همچون Statoil، Shell, Total در کنار شرکتهای بزرگ و کوچک دیگر همچون General Electric, Aker Solutions, Siemens, Subsea 7, Aibel و غیره همگی مجبور به کاهش نیروهای کاری خود شدند که البته جمعیت مهاجر به نروژ بیش از همه تحت تاثیر این موج بیکاری قرار گرفتند. آمار سازمان کار و رفاه اجتماعی نروژ NAV نشان می دهد که در پایان ماه آپریل سال جاری در حدود 7800 نفر از لهستانی تبارهایی که عموما در بخش دریا بر روی سکوهای نفتی کار می کردند از کار خود بیکار شده اند. همچنین روند کاهش نیرو موجب این شده است که سایر نیروهای کاری شاغل در بخش دریا Offshore با دستمزدهایی به مراتب بسیار کمتر از پیش مجبور به ادامه ی کار شوند.
مرکز آمار نروژ اعلام کرده است که تعداد بیکاران تا ماه آوریل سال چاری میلادی به 117 هزار نفر افزایش یافته است که این آمار بیانگر افزایش 7 هزار نفری تعداد بیکاران در مقایسه با 3 ماهۀ آخر سال 2014 است."اِرنا سولبِرگ"- نخست وزیر نروژ- نیز اعلام کرده است که مشکلات پیش روی اقتصاد نروژ بیشتر و بزرگتر از پیش بینی ها است و دولت تلاش می کند که در سال آینده فرصت های شغلی ایجاد کند. بانک مرکزی نروژ برای مقابله با آثار ناشی از کاهش قیمت نفت بر اقتصاد این کشور، نرخ اصلی بهره بانکی را به 1% رساند که پایین ترین نرخ بهره بانکی در تاریخ نروژ تاکنون بشمار می رود.
با این وجود، آخرین آمار از نرخ بیکاری 4.1% در May سال 2015 میلادی در نروژ نشان می دهد که نروژ همچنان در قیاس با سایر کشورهای اروپایی از نرخ بیکاری کمتری برخوردار است. نروژ درآمدهای نفتی مازاد خود را به یک حساب ذخیره ارزی واریز می کند که هم اکنون رقم موجودی ان به 870 میلیارد دلار می رسد.
سلام دوست عزیز،شاید تاکنون مطالب زیادی در مورد کلاهبرداری در خرید و فروش املاک شنیده اید املاکونوس نیشابور جهت آگاهی بیشتر چند مورد شایع تر را برای شما در این مطلب گردآوری نموده.
1- ممکن است شما برای خرید ملک به بنگاه املاک مراجعه کرده و ملکی را به متراژ مشخص قولنامه کنید وقرار بر این باشد با تسویه کامل پول، سند به نام شما بخورد.اما در زمانی که پول شما کامل می شود تازه متوجه می شوید که متراژآن ملک طبق سند آورده شده نسبت به آنکه که به شما در مشاور املاک مزبور گفته شده کمتر باشد.
حال اگر در قولنامه متراژ آن ملک با متراژ سند آن هم خوانی داشته باشد و شما هم پای آنرا امضا کرده باشین، متاسفانه بایستی عرض کنم تا حدودی کلاه سرتون رفته و چاره ای به جز ضرر ندارین.
حال اگر متراژ نوشته شده در قولنامه با متراژ سند موجود هم خوانی نداشت شما می توانید معامله را فسخ،یا اینکه مبلغ معامله را کمتر کنید. ودر حالت آخر شما می توانید ادعا کرده و بابت مبلغی که به صاحب ملک داده اید به همراه سود آن باز پس بگیرید،و معامله فسخ می باشد.
2-در این مورد مشاوران املاک هوشیارتر باشند چون اینجا امکان کلاه رفتن بر سر مشاورین املاک بسیار زیاد است و گاهی اوقات ممکن زندگی آنها را از بین ببرد.ممکن است یک نفر غریبه به بنگاه شما بیاید و ملکی را به عنوان رهن واجاره به شما بسپارد،و شما هم آن را با مستاجر قولنامه می کنید،بعد از مدتی شخصی دیگربه عنوان صاحب خانه با سند و مدرک به ملک مزبور و یا به بنگاه شما مراجعه می کند،حالا تازه متوجه می شوید که شخص اولی که با آن به عنوان صاحب ملک قولنامه اجاره نوشته اید!!!! خودش نیز آن ملک را به اجاره برداشته بوده است وحالا احتمالا در املاک شما به رهن داده است و شما هم سند آن ملک را از آن شخص برای روئیت درخواست نکرده اید.در نتیجه شما بایستی پول رهن مستاجر رااز جیب مبارک پرداخت نمایید.
مشاور املاک ونوس نیشابور
www.venuss.blogfa.com
3-پیش فروش ها معمولا به شکل قانونی ثبت نمی شود. یعنی فروشنده در همان مراحل ابتدایی ساخت و ساز و با ارائه نقشه ساخت، ملک را پیش فروش می کند و قراردادی بین آنها نوشته می شود. قراردادی که فقط خودشان از آن مطلعند و جای دیگری ثبت نمی شود . پس امکان استعلام آن هم وجود ندارد. بنابراین فروشنده می تواند همان ملک را از روی نقشه به چند نفر دیگر هم بفروشد و پس از مدتی هم متواری شود.
حال برای جلوگیری از این امر طرح پیش خریدها باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. به این ترتیب اگر خرید و فروش ها قانونی انجام شود تاحد قابل توجهی از وقوع این جرم پیشگیری می شود چون خریدار می تواند استعلام کند و امکان فروش یک ملک به چند نفر دشوار خواهد شد.
4- یکی از متداول ترین جرائمی که توسط بنگاهداران و مشاورانشان انجام می شود اشاره کنم . شاهد آنیم که مالکین کلید ملکشان را نزد بنگاه ها می سپارند تا آنرا بفروشند یا اجاره دهند. برخی مشاوران یا بنگاهداران هم در غیاب مالک ملک را معامله می کنند ولی متواری می شود. برخی مشاوران هم بدون اطلاع مدیر بنگاه در خانه طرفین قرارداد می بندد و به بهانه ای پول معامله را نزد خود نگه می دارند ولی در اولین فرصت متواری می شوند.
این مطلب توسط مدیران املاک ونوس نیشابور،جهت اطلاع رسانی به تمام مردم ایران نوشته شده است. www.venuss.blogfa.com
متقاضیانی هستند که میخواهند وام خرید مسکن بگیرند اما اطلاعاتشان به قدری اندک است که برای دریافت وام با مشکلات زیادی مواجه میشوند.اما با درج این مطلب ما به شما در گرفتن وام کمک خواهیم کرد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، وام 35 یا 45 میلیونی تومانی مسکن، دیماه سال گذشته برای افزایش قدرت خرید متقاضیان خرید مسکن تصویب شد تا با دو برابر شدن رقم تسهیلات مسکن، آن دسته از متقاضیانی که قصد دارند یک واحد مسکونی بخرند اما قدرت مالی آنان کفاف خرید نمیدهد، وضعیت مالیشان اندکی بهبود پیدا کند.
با این حال، تغییر شرایط دریافت وام جدید در مقایسه با وام 20 میلیونی قبلی که لازم بود متقاضیان برای آن مدتی در بانک مسکن سپردهگذاری کنند و پس از طی آن مدت مشمول دریافت وام شوند، موجب شده بسیاری از متقاضیان برای دریافت این وام دچار سردرگمی شوند.
افزایش مدت زمان حضور هر یک از متقاضیان دریافت وام پشت باجههای بانک مسکن که بیاطلاع از شرایط جدید مشمولیت و نحوه دریافت تسهیلات 45 میلیونی، کوچکترین شناختی نسبت به نحوه خرید اوراق و بازار بورس و فرابورس مسکن ندارند، این روزها به یکی از اصلیترین مشکلات کارکنان تنها بانک عامل تسهیلات مسکن تبدیل شده است.
طوری که به گفته این کارکنان، هر کدام از آنها مجبورند دقایقی طولانی برای هر کدام از متقاضیان دریافت وام وقت بگذارند و شرایط و نحوه دریافت تسهیلات جدید خرید مسکن را برایشان شرح دهند.
در این میان هستند افرادی که به دلایل مختلف ازجمله کهنسالی، کمسوادی و... حتی با توضیحات کارمندان بانک هم نمیتوانند بهطور کامل از شرایط و نحوه دریافت وام مسکن مطلع شوند و آنچه در مورد این افراد مشاهده میشود آن است که اغلب این متقاضیان به دلیل سردرگمی مجبورند دفعات متوالی به بانک مراجعه کنند یا کلا از دریافت تسهیلات منصرف شوند.
ضرورت خرید اوراق حق تقدم تسهیلات خرید مسکن که پیش از این برای دریافت وام ضروری نبود، موجب شده اغلب متقاضیانی که آشنایی کافی با بازار فرابورس و نحوه خرید این اوراق ندارند با مشکلات متعددی روبهرو شوند.
از طرف دیگر، افزایش زمانی که این روزها هر یک از متقاضیان دریافت وام خرید پشت باجههای بانک برای دریافت اطلاع بیشتر از نحوه دریافت این تسهیلات به خود اختصاص میدهند، موجب تشکیل صف در شعبههای بانک عامل شده است.
در این شماره قصد داریم برای آن دسته از متقاضیان دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن که اطلاعات زیادی از شرایط و نحوه برخورداری از این وام ندارند، راهنمای کاربردی دریافت وام خرید مسکن ارائه کنیم.
شرایط دریافت وام خرید مسکن
وام 45 میلیون تومانی خرید مسکن تسهیلاتی است که از دیماه سال گذشته مصوب و جایگزین تسهیلات 20 میلیونی قبلی شد.
رقم اصلی این تسهیلات 35 میلیون تومان است که متقاضیان میتوانند همزمان با آن برای دریافت 10 میلیون تومان وام جعاله مسکن– وام تعمیرات و نگهداری مسکن- اقدام کنند و به این ترتیب مجموعا 45 میلیون تومان بابت خرید مسکن تسهیلات بگیرند.
البته زوجهای جوانی که از تاریخ 17 دی ماه به بعد ازدواج کردهاند میتوانند 60 میلیون تومان تسهیلات بگیرند.
اما، کسانی میتوانند وام بگیرند که تاکنون از هیچ تسهیلاتی – وام، زمین دولتی، مسکن مهر و...- استفاده نکردهاند؛ بنابراین کسانی که پیش از این تسهیلات گرفتهاند نمیتوانند وام 45 میلیونی را دریافت کنند.
وام 45 میلیونی با اوراق حق تقدم
همه متقاضیان دریافت وام 45 میلیونی مسکن باید برای دریافت این وام اوراق حق تقدم بخرند.
پیش از این افراد بابت دریافت وام مسکن– وام 20 میلیونی- باید مدت مشخصی در بانک سپردهگذاری میکردند اما در شیوه جدید افراد با خرید امتیاز سرمایهگذارانی که سپردههای خود را از قبل در بانکها پسانداز کرده بودند میتوانند مشمول دریافت وام شوند.
این روش یک مزیت و یک عیب دارد.
مزیت آن این است که متقاضیان خرید مسکن برای دریافت وام، دیگر لازم نیست پول خود را در بانک سپردهگذاری کنند و ماهها انتظار دریافت وام را بکشند.
در عوض، متقاضیان وام باید هزینه این انتظار را با خرید اوراق حق تقدم به سپردهگذاران پرداخت کنند.
اوراق وام خرید مسکن باید از بازار فرابورس خریداری شود، این اوراق را هم از شعب بانک مسکن میتوان خریداری کرد و هم از کارگزاریهای وام در فرابورس.
اوراق مسکن همچنین به ازای هر 500 هزار تومان ارزش وام به فروش میرسد؛ یعنی هر فقره اوراق مسکن معادل 500 هزار تومان ارزش دارد که براساس آخرین نرخها، قیمت فروش هر فقره اوراق 500 هزار تومانی، هماکنون حدود 91 هزار و 500 تومان است.
به این ترتیب، متقاضیانی که این روزها قصد خرید اوراق برای دریافت وام 35 میلیون تومانی دارند باید اندکی بیش از 8 میلیون و دویست هزار تومان بابت خرید اوراق کنار بگذارند.
در چنین شرایطی، مضاف بر اینکه وام خرید مسکن به حدی نیست که بتواند قدرت خرید متقاضیان واحدهای مسکونی را به حد مطلوب افزایش دهد، با کسر قیمت اوراق حق تقدم این قدرت خرید بازهم کاهش مییابد.
بنابراین اگر شخصی قصد خرید مسکن با وام 45 میلیون تومانی دارد باید کسری ناشی از پرداخت بهای اوراق را هم در نظر بگیرد تا در پرداخت های بعدی با مشکل مواجه نشود.
نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت
متقاضیان باید بابت دریافت وام 35 میلیون تومانی ماهانه حدود 550 هزار تومان قسط بهعنوان بازپرداخت به بانک بپردازند که این دوره بازپرداخت 12 سال به طول میانجامد.
همچنین اقساط ماهانه 10 میلیون تومان وام جعاله، 243 هزار تومان است که باید ظرف مدت پنج سال با بانک تسویه شود.
نرخ سود هر دوی این وامها که مجموعا وام 45 میلیونی را تشکیل میدهند 16 درصد است.
این در حالی است که هم اکنون بهره بانکی تسهیلات آزاد در سیستم بانکی کشور به طور متوسط 22 درصد است.
تصاویری زیبا،جالب و باور نکردنی
املاک ونوس نیشابور
www.venuss.blofa.com
www.venuss.blogsky.com
یه خونه زیبا با طرح هواپیما
اینم یه فروشگاه واژگون باحال
طرح کشتی
خونه جالب و حیرت انگیز
اگه گفتی چطوری رفت و آمد می کنند.
خانه پلکانی
خانه آبکی
خونه درختی
خونه صخره ای
مسجد در دل کوه
اینم از خونه های چشم بادامی
حال اگه نظری یا تمایل به تبادل لینک بودی یه نظر بده.
دوست عزیز سعی کن امضا تو هر جا و واسه هر کی نزنی.مخصوصا سفته که قوانینش نسبت به انواع دیگر ضمانت هاسفت تر و محکم تر میباشد.
آنقدر زندگی ما چکی شده که دیگر خیلی از ما درباره سفته چیز زیادی نمی دانیم ، در حالی که هنوز هم با این سند پیر و فرسوده در ارتباط هستیم ، برای تعهد دیگران و یا خودمان سفته می دهیم و یا پشت سفته دیگران را امضا می کنیم ، بدون آن که بدانیم با این امضا چه تعهدی داریم یا این که در صورتی که از دیگران سفته ای گرفتیم چطور می شود از مزایای قانونی آن بعنوان یک سند تجاری استفاده کرد.
تعریف سفته
طبق ماده 307 سفته یا فته طلب سندی است که به موجب آن امضا کننده تعهد می کند مبلغی در موعد معین و یا هر وقت که حامل یا شخصی که سفته را در اختیار دارد، پولش را طلب کند بپردازد. اگر چه سفته حالا دیگر با ظهور چک ، جایگاه اولیه خود را از دست داده است ، اما هنوز دارای اعتبار و پشتوانه قانونی بالایی است و اگر مطابق قانون تنظیم شده باشد، دارنده آن از مزایای قانونی برخوردار است که اسناد عادی دارای چنان اعتباری نیستند. شاید تنها دلیل رواج بیشتر چک نسبت به سفته ، سهولت در صدور و وصول چک است ، چرا که خیلی راحت می شود با گرفتن یک دسته چک ، هر مبلغی که دوست داشته باشید از یک تومان تا هر چند میلیارد و تریلیارد تومان که می خواهید چک صادر کنید و به دست خلق الله بدهید، اما درباره سفته این طوری نیست و صادر کننده باید برابر با مبلغی که قرار است تعهد بدهد، اوراق سفته را از بانک یا مراکز فروش آن بخرد و روی آنها به تعهد اقدام کند.
هر برگ سفته سقف خاصی برای تعهدکردن دارد
سقفی برای یک سفته
هر برگ سفته سقف خاصی برای تعهدکردن دارد ، مثلا اگر روی سفته ای نوشته شده باشد تا «یک میلیون ریال» یعنی آن سفته حداکثر برای تعهد 100 هزار تومان دارای اعتبار است و با آن نمی توان به پرداخت مثلا 200 هزار تومان تعهد کرد.
سفته را چطوری تنظیم کنیم؟
طبق ماده 308 سفته علاوه بر امضا یا مهر باید دارای تاریخ بوده و علاوه بر این ، اطلاعات زیر هم روی آن ثبت شود: مبلغی که باید پرداخت شود، نام و نام خانوادگی گیرنده وجه ، تاریخ پرداخت وجه ، علاوه بر اینها نوشتن نام و نام خانوادگی صادر کننده ، اقامتگاه وی و محل پرداخت سفته نیز ضروری است. در صورتی که سفته برای شخص معینی صادر شود، نام و نام خانوادگی او در سفته آورده می شود، در غیر این صورت به جای نام او نوشته می شود در «وجه حامل». در صورتی که نام خانوادگی یک شخص معین نوشته شود، این شخص طلبکار می شود و در غیر این صورت هر کسی که سفته را در اختیار داشته باشد طلبکار محسوب می شود و می تواند در سر رسید سفته مبلغ آن را طلب کند البته اگر سفته عندالمطالبه باشد، صادرکننده باید به محض مطالبه مبلغ آن را پرداخت کند.
سفته ، بدون نام
در تنظیم سفته ، این امکان وجود دارد که بدهکار،سفته ای را که صادر می کند ، بدون ذکر نام طلبکار به وی بدهد که این طوری فرد می تواند یا خودش در سررسید برای گرفتن پول اقدام کند یا این که آن را به دیگری حواله بدهد، عبارت «حواله کرد» در سفته به شخص دارنده این اختیار را می دهد که بتواند سفته را به دیگری منتقل کند، ولی اگر «حواله کرد» خط زده شود، دارنده سفته نمی تواند آن را به دیگری انتقال دهد و تنها خود وی باید برای وصول آن اقدام کند، علاوه بر آن می تواند با پشت نویسی آن را به شخص دیگری انتقال دهد.
پشت نویسی سفته
پشت نویسی سفته مانند چک برای انتقال سفته به دیگری یا وصول وجه آن است ، اگر پشت نویسی برای انتقال باشد دارنده جدید سفته دارای تمام حقوق و مزایایی می شود که به آن سند تعلق دارد.انتقال سفته با امضای دارنده آن به عمل می آید، دارنده سفته می تواند برای وصول وجه آن به دیگری وکالت دهد که در این صورت باید وکالت برای وصول قید شود.
راه هایی برای وصول سفته
برای آن که دارنده سفته بتواند از مزایای قانونی آن برخوردار شود، باید نکات زیر را رعایت کند:
- دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند. اگر وجه سفته پرداخت شد که خب قضیه تمام است ، ولی در صورت عدم پرداخت ، دارنده سفته باید ظرف 10 روز از تاریخ سر رسید، سفته را واخواست کند. واخواست اعتراض رسمی است به سفته ای که در سررسید آن پرداخت نشده و علیه صادرکننده سفته به عمل می آید. از آنجا که این اعتراض باید رسما به صادرکننده ابلاغ شود، واخواست در برگه های چاپی که از طرف وزارت دادگستری تهیه شده نوشته می شود، علاوه بر این بانک ها نیز واخواست نامه چاپی مخصوص دارند. در واخواست رونوشت کامل سفته نوشته می شود و دستور پرداخت وجه سفته که به وسیله دادگاه انجام میگیرد، آورده می شود.
سفته یا فته طلب سندی است که به موجب آن امضا کننده تعهد می کند مبلغی در موعد معین و یا هر وقت که حامل یا شخصی که سفته را در اختیار دارد، پولش را طلب کند بپردازد
واخواست نامه با استفاده از کاغذ کاربن در 3 نسخه مشابه (یک نسخه اصل و 2 نسخه رونوشت) تنظیم شده و به وسیله واخواست کننده امضا می شود. پس از چسباندن تمبر که مبلغ آن را دادگاه مشخص می کند به دستور دادگاه ، سفته به وسیله مامور اجرا (طبق مقررات مربوط به ابلاغ به صادرکننده سفت)ابلاغ می شود.البته باید توجه داشت که هیچ نوشته ای نمی تواند جایگزین واخواست نامه شود. نسخه اصلی واخواست نامه به واخواست کننده و نسخه سوم در دفتر واخواست دادگاه بایگانی می شود و مامور ابلاغ نسخه دوم واخواست نامه را به ابلاغ شونده یا محل اقامت او می دهد.برای استفاده از مسوولیت تضامنی پشت نویس ها، دارنده سفته باید ظرف یک سال از تاریخ واخواست ، دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کند. اگر دارنده سفته به این وظیفه قانونی عمل نکند، دعوی او علیه پشت نویس ها پذیرفته نمی شود. دارنده سفته ای که واخواست شده و در موعد مقرر اقامه دعوی کرده ، می تواند از دادگاه بخواهد که اموال طرف دعوی را پیش از رسیدگی و صدور حکم به نفع او توقیف کند. در این حالت پس از صدور حکم ، دارنده سفته در وصول طلبش از مال توقیف شده ، به دیگران تقدم دارد. دادگاه نیز به محض تقاضای دارنده سفته ، ممکن است معادل وجه آن از اموال طرف مقابل به عنوان تامین توقیف کند.
در صورت اقامه دعوی علیه صادر کننده و پشت نویس در برگه دادخواست در مقابل ستون مربوط به خوانده می توان نام صادرکننده و پشت نویس یا پشت نویسان را ذکر کرد و در توضیح دادخواست در قسمت شرح دعوی از دادگاه محکومیت خوانده ردیف اول به عنوان صادرکننده و خوانده ردیف دوم به عنوان پشت نویس را به صورت تضامنی درخواست کرد.
از کی بگیرم؟
در صورتی که سفته ای چند بار پشت نویسی شود یعنی افراد متعددی آن را گرفته و به فرد دیگری منتقل کرده باشند، دارنده آن می تواند به هر کدام از آنها مراجعه کند. کسی که سفته را امضا کرده و پشت نویس ها همگی در مقابل دارنده آن مسوولیت تضامنی دارند، یعنی دارنده سفته در صورت عدم پرداخت ، می تواند به هر کدام از آن ها که بخواهد (به صورت منفرد) یا به دو یا چند یا تمامی آنها (به صورت دسته جمعی) مراجعه کند. همین حق رجوع را هر یک از پشت نویس ها نسبت به صادرکننده سفته و پشت نویس های قبلی خود دارد. بنابراین صادرکننده به علاوه پشت نویس ها، همگی مسوول پرداخت وجه سفته خواهند بود. به این ترتیب انبوهی از مسوولیت ها برای پرداخت مبلغ مندرج در سفته ایجاد می شود. این مسوولیت در اصطلاح مسوولیت تضامنی نامیده می شود.
املاک ونوس نیشابور
نبش منوچهری جنوبی11(فیاض بخش جنوبی)
0512221650-09159200998 -09359660466
www.venuss.blogfa.com
www.venuss.blogsky.com
سلام دوستان گرامی ان شاالله از دوم اسفند لیست املاک به روز خواهد شد.
املاک ونوس
|
آپارتمان/ویلایی |
رهن |
اجاره |
خواب |
ورودی |
امتیازات |
محدوده |
پارکینگ |
توضیحات |
|
آپارتمان |
15م |
10 |
1 |
مشترک |
مجزا |
خمینی16 |
ندارد |
همکف |
|
آپارتمان |
25م |
10 |
2 |
مشترک |
مجزا |
عدالت |
دارد |
ط 2 |
|
آپارتمان |
10م |
350 |
2 |
مشترک |
مجزا |
امیرکبیر |
دارد |
ط2و3 |
|
آپارتمان |
م25 |
10 |
2 |
مشترک |
مجزا |
امیرکبیر |
دارد |
ط2و3 |
|
آپارتمان |
25م |
250 |
3 |
مشترک |
مجزا |
دارایی |
دارد |
سرامیک-پکیج... |
|
ویلایی |
5م |
300 |
2 |
- |
- |
خاتم |
دارد |
قدیمی ساز |
|
ویلایی |
500 |
270 |
2و1 |
- |
- |
گلریز |
دارد |
2طبقه |
|
ویلایی |
12م |
50 |
1 |
- |
- |
کوچه بانک سپه |
دارد |
|
|
ویلایی |
10م |
10 |
1 |
- |
- |
فیاض جنوبی |
دارد |
|
|
ویلایی |
10م |
- |
2 |
- |
- |
کوچه بانک سپه |
|
دانشجویی |
|
طبقه |
2م |
420 |
2 |
مشترک |
|
کوچه مسجدجامع |
ندارد |
ط اول |
|
طبقه |
13م |
130 |
1 |
مجزا |
مجزا |
ارگ شمالی |
دارد |
همکف |
|
طبقه |
1م |
170 |
1 |
مشترک |
مشترک |
فیاض جنوبی |
|
|
|
طبقه |
1م |
500 |
1 |
مشترک |
مجزا |
کوچه بانک سپه |
دارد |
همکف |
|
| ||||||||
|
طبقه |
10م |
250 |
2 |
مجزا |
مجزا |
فیاض جنوبی |
موتوررو |
همکف |
|
طبقه |
2م |
300 |
1 |
مشترک |
گاز مجزا |
مهران |
|
|
|
طبقه |
2م |
300 |
1 |
مجزا |
مشترک |
خمینی16 |
- |
همکف نقلی |
|
طبقه |
1م |
300 |
1 |
- |
- |
30متری-انتهای ارگ |
دارد |
1م |
|
طبقه |
1م |
500 |
2 |
مشترک |
مجزا |
فلکه ایران |
ندارد |
ط 1 |
|
طبقه |
2م |
250 |
1 |
مشترک |
مشترک |
کوچه بانک سپه |
دارد |
همکف قدیمی |
|
طبقه |
22م |
- |
2-3 |
مشترک |
مجزا |
میدان حافظ |
ندارد |
ط1 |
|
طبقه |
3م |
220 |
1 |
مجزا |
مشترک |
فیاض جنوبی |
ندارد |
همکف |
|
آپارتمان |
16م |
300 |
2 |
مشترک |
آب مجزا |
فلسطین |
- |
ط 1 |
|
آپارتمان |
25م |
- |
2 |
مشترک |
مجزا |
فردوسی |
موتوررو |
ط1و2 |
|
آپارتمان |
25م |
- |
3 |
مشترک |
مجزا |
فردوسی |
موتوررو |
همکف |
|
آپارتمان |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
آپارتمان |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ویلایی |
1م |
250 |
2 |
- |
- |
حصار |
دارد |
250متری |
|
ویلایی |
1م |
270 |
1 |
- |
- |
کوچه تکیه |
ندارد |
دانشجویی |
|
طبقه |
7م |
220 |
1 |
مشترک |
مجزا |
فیاض جنوبی |
ندارد |
همکف |
|
طبقه |
1م |
300 |
1 |
مجزا |
مجزا |
کمال |
- |
- |
|
| ||||||||
|
زیرزمین |
1م |
200 |
1 |
مشترک |
مشترک |
فیاض جنوبی |
دارد |
3پله |
|
زیرزمین |
500 |
250 |
1 |
مجزا |
مشترک |
فیاض جنوبی |
موتوررو |
5پله |
|
زیرزمین |
500 |
250 |
1 |
مجزا |
مشترک |
شریعتی |
موتورو |
3پله |
|
سوئیت |
1م |
150 |
- |
مجزا |
مجزا |
جمهوری |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقه |
5م |
270 |
1 |
مجزا-مشترک |
مجزا |
فردوسی |
دارد |
تازه ساز |
|
سوئیت آپاتمان |
15م |
- |
- |
مشترک |
|
|
|
|
|
مشترک-2پله پایین |
1م |
200 |
2 |
مشترک |
مشترک |
حکمت |
|
دانشجویی |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
نمای بیرونی ساختمان
نمای درب ورودی
نمای لابی
نمای حیاط
نمای سالن
نمای دیگر سالن
اطاق خواب
آشپزخانه
بالکن
سرویس بهداشتی
توضیح : درصورت بازنشدن عکسها از مرورگر فایرفاکس استفاده نمایید.
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید