ایران املاک

عملیات اجرایی احجام بتنی و ورود ستونهای استیج(4 طبقه) اول

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 132 | نویسنده : iranamlaak | ( )

بسمه تعالی

شروع بکار پیمانکار دیوارهای حائل و ورود ستونهای استیج (چهار طبقه) اول

پس از اتمام بتن ریزی فونداسیون برج شمالی(قسمت اصلی)،مدیریت کارگاهی با استفاده بهینه از فضاهای موجود پس از خاک ریزی بخشی از قسمت های نواری (که قبلا بتن ریزی شده بود)امکان ورود ماشین های سنگین به داخل فضای فونداسیون را فراهم آورده است. به این ترتیب تجهیزات اولیه تاور، از جمله پایه تاور کرین جهت نصب، وارد کارگاه شد. به موازات آن و با توجه به آماده بودن ستون های استیج اول(شامل چهار سطح اول) این ستون ها پس از سندبلاست و رنگ آمیزی و کنترل های کیفی لازم توسط مشاور ، وارد کارگاه گردید و در زمین همسایه شرقی دپو شد تا امکان نصب آن راحت تر باشد. عوامل پیمانکار اسکلت نیز در کارگاه استقرار یافتند.

با توجه به برگزار مناقصه و انتخاب پیمانکار و در نهایت انعقاد قرارداد اجرای احجام بتنی چهار طبقه زیر زمین پروژه آزادگان، صورتجلسه تحویل زمین تنظیم و به امضای طرفین رسیده است. متعاقب تحویل زمین به پیمانکار، بخشی از تجهیزات پیمانکار مذکور اعم قالب فلزی، قالب چوبی و اسپیسر و . . . به محل پروژه منتقل گردید و عملیات اجرایی نیز آغاز شد.

همزمان با باز شدن جبهه کاری جدید و استقرار پیمانکار دیوار های حائل،پس از ورود تجهیزات و لوازم کار این پیمانکار به کارگاه ،آرماتوربندی دیوارهای شرقی و غربی مربوط به زیر زمین چهارم برج شمالی به اتمام رسید. انشاء الله به زودی پس از برافراشتن و نصب ستون ها و تکمیل دیوارهای حائل و برشی ،سقف زیر زمین چهارم نیز اجرا می گردد.

برای دیدن تصاویر مربوطه کلیک کنید

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

عملیات ستونگذاری برج شمالی

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 123 | نویسنده : iranamlaak | ( )

به نام خدا

گزارش تصویری عملیات ستون گذاری برج شمالی

پس از انتقال 36 قطعه ستون مربوط به استیج اول برج شمالی از محل کارخانه سازنده و تخلیه و دپوی آنها در محل زمین همسایه ی شرقی، رسما و عملا اقدامات لازم برای نصب ستونهای 36گانه، طی سه مرحله، در سه روز آغاز شد.

مرحله اول نصب ستون های برج شمالی تا تراز همکف ، با استقرار جرثقیل 360 تنی در زمین همسایه در تاریخ 13/12/1393 آغاز گردید.پس از تراز مهره های بولت های پایین صفحه، ستون ها یکی پس از دیگری با جرثقیل در موقعیت مکانی مشخص قرار گرفته و توسط عوامل نصب پیمانکار به داخل بولت ها هدایت شدند تا یکی از مهره های بالای بولت های صفحه ستون نیز در محل رزوه ها نصب گردد. در تمامی مراحل نصب عوامل دستگاه نظارت و کارفرما حضور داشته و نظارت های لازم را انجام دادند.ان شاء الله تا تاریخ 15/12/1393 همه ستون های استیج (چهار طبقه) اول برج شمالی (شامل 36 ستون)نصب خواهند شد.

برای مشاهده عکسها اینجا کلیک کنید

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

عملیات اجرایی پایان سال 93 در پروژه آزادگان

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 117 | نویسنده : iranamlaak | ( )

به نام خدا

گزارش عملیات اجرایی روزهای پایانی سال 1393

به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان میرساند:

در ادامه اجرای بخشهای مختلف پروژه آزادگان، در روزهای پایانی سال 93ر اقدامات مختلفی به انجام رسیده است که به استحضار اعضای محترم رسانده میشود.

پس از نصب استیج اول برج شمالی و بتن ریزی فونداسیون برج جنوبی (قسمت اصلی) آن نیز اجرا گردید. پس از تایید مقاومت فنداسیون توسط مشاور پروژه، ستون های استیج اول برج جنوبی نیز وارد کارگاه گردید. پس از هماهنگیهای صورت گرفته در بخشهای فنی و نیز استقرار جرثقیل 360 تن نصب ستونها از امروز پنج شنبه 28 اسفند آغاز گردید.

با تدابیر اندیشیده شده مدیریت کارگاهی و با استفاده از تمامی ظرفیت ها و جبهه های کاری موجود ، پس از اتمام نصب ستون های چهار تراز زیر زمین برج شمالی ، در مدت 10 روز بتن ریزی سه پارت اصلی و حجیم فونداسیون برج جنوبی(قسمت اصلی) انجام گردید تا حجم بتن ریزی فونداسیون برج جنوبی به 3450 متر مکعب برسد.در مجموع حجم کل بتن ریزی فونداسیون دو برج شمالی و جنوبی 7280متر مکعب بوده است.

لازم بذکر است همزمان با عملیات بتن ریزی فنداسیون برج جنوبی و اقدامات مقدماتی نصب ستونهای برج جنوبی، 70 درصد دیوارهای حائل مربوط به زیر زمین چهارم و نیز سقف موتورخانه استخر برج شمالی به مساحت حدود 100 متر مربع توسط پیمانکار مربوطه اجرا گردیده و بتن ریزی شد.

لازم بذکر است پیش از این تاور کرین برج شمالی نصب گردیده بود، ولی در روزهای اخیر یکدستگاه تاورکرین 8 تن برای برج جنوبی نیز خریداری گردیده و قطعات تاورکرین نیز به محل کارگاه منتقل گردیده است.

با ورود ستون های استیج اول برج جنوبی ، این ستون ها اکنون توسط جرثقیل 360 تنی در حال نصب می باشند تا ان شاء الله تا آخرین روز سال 1393 تمامی 36 ستون مربوط به چهار تراز زیر زمین نیز نصب گردد.

از دیگر اقدامات انجام شده خرید یکدستگاه دیزل ژنراتور، جهت تامین برق مورد نیاز تاورکرینهای خریداری شده و انتقال آن به محل پروژه میباشد.

لازم بذکر است در صورت تامین منابع مالی و انجام تعهدات اعضا پروژه با سرعت مطلوب در سال 1394 به فعالیت خود ادامه خواهد داد.

جهت مشاهده عکسها اینجا کلیک کنید.

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

گزارش عملیات اجرایی پروژه در اسفندماه

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 155 | نویسنده : iranamlaak | ( )

بنام خدا

گزارش عملیات اجرایی پروژه آزادگان، در اسفند ماه 93

ضمن عرض سلام و تبریک سال نو شمسی خدمت اعضای محترم! به استحضار میرساند به جهت مشکل بوجود آمده از سوی شرکت تامین کننده سرور میزبان پایگاه اطلاع رسانی تعاونی مسکن، مشاهده عکسهای بارگذاری شده مقدور نمیباشد. لذا ضمن پوزش از همه عزیزان بازدید کننده، تلاش خواهد شد در اسرغ وقت نسبت به رفع اشکال اقدام خواهد شد.

نظر اعضای محترم به گزارش اقدامات انجام شده در اسفند 1393 جلب مینماید.

1 – ادامه آرماتور بندی فونداسیون برج شمالی و قالب بندی دیوارهای فونداسیون و نصب مابقی شابلونهای صفحه ستونها در ضلع شمال برج شمالی.

2- ادامه عملیات آرماتور بندی در فونداسیون برج جنوبی.

3- ادامه نصب قطعات تاور کرین در برج شمالی.

4- بتون ریزی پارت هشتم ( پارت آخر) فونداسیون برج شمالی واقع در ضلع شمال استخر و قسمتی از رادیه در ضلع شمال موتور خانه استخر و شرق استخر در تاریخ 4/12/93
5- اجرای عملیات نصب شابلون صحفه ستونها در برج جنوبی

6- بتن ریزی قسمت دوم فونداسیون های نواری برج شمالی در تاریخ 7/12/93

7- ادامه تکمیل آرماتور بندی، ریشه گذاری دیوار های بتنی و قالب بندی در آخرین پارت فونداسیون های نواری برج شمالی در تاریخ 10/12/93

8- شروع عملیات آرماتور بندی اولین مرحله دیوارهای حائل برج شمالی توسط شرکت قالب گستر کوثر از تاریخ 12/12/93

9- بتن ریزی آخرین پارت فونداسیون های نواری برج شمالی پارت دوم فونداسیون برج جنوبی شامل فونداسیون، سونا، جکوزی و استخر کودکان در تاریخ 11/12/93

10- شروع عملیات نصب ستونهای stage1 برج شمالی ، شاقول کاری و اجرای گروت ریزی آنها

11- شروع عملیات قالب بندی اولین مرحله دیوارهای حائل برج شمالی از تاریخ 14/12/93

12- بتن ریزی پارت سوم فونداسیون برج جنوبی واقع در اطراف استخر ، چاله آسانسور و سونا، جکوزی و استخر کودکان و بتن ریزی اولین مرحله از دیوارهای حائل برج شمالی واقع در ضلع غرب (wall,1,2,3,4,5) در تاریخ 17/12/93

13- بتن ریزی پارت چهارم فونداسیون در برج جنوبی، واقع در ضلع شرق و ضلع جنوب رادیه (اطراف موتورخانه استخر) و ضلع شمال شرق رادیه تا مرز فونداسیون های نواری در تاریخ 21/12/93

14- بتن ریزی پارت پنجم ( آخرین پارت) فونداسیون رادیه برج جنوبی واقع در شمال غرب و بتن ریزی اولین مرحله از دیوارهای حائل wall-8 و قسمتی از wall-4 در ضلع شرق و قسمتی از دیوار wall-6 واقع در جنوب غرب برج شمالی در تاریخ 23/12/93

15- ورود ستونهای stage1 برج جنوبی از تاریخ 25/12/93 و شروع عملیات نصب آنها از تاریخ 26/12/93

16- بتن ریزی اولین مرحله دیوارهای حائل wall1a,3a واقع در ضلع شمال برج شمالی در تاریخ 25/12/93

17- ادامه تکمیل آرماتور بندی و قالب بندی سقف موتورخانه برج شمالی

18- ادامه بتن ریزی دیوار حائل wall-4 و دیوار wall-6 در ضلع شرق و سقف موتورخانه برج شمالی در تاریخ 27/12/93

19- شروع عملیات ترمیم دیوار های حائل برج شمالی با سطح اکسپوز

مصالح وارده به کارگاه :

- ستونهای stage1 برج شمالی و جنوبی

- قوطی 80×80 به وزن حدود 1700 کیلو گرم جهت شاقولی ستونهای پارت اول برج شمالی توسط شرکت سازه فلز پایدار

- حمل قالب و قطعات مربوطه جهت شروع اجرای دیوارهای حائل بتنی برج شمالی توسط شرکت قالب گستر کوثر

نیروی انسانی حاضر در کارگاه:

1 – مدیریت پروژه یک نفر

2- مسئول دفتر فنی ، مهندس عمران یک نفر

3- نقشه بردار ، مهندس عمران یک نفر

4- کارپرداز یک نفر

5- دفتردار یک نفر

6- کمک نقشه بردار یک نفر

7- کارشناس ایمنی یک نفر

8- مسئول پشتیبانی یک نفر

9- نگهبان روز شب سه نفر

نیروهای دستگاه نظارت مهندسین مشاور بهسازان سرزمین پایا

1 – سرپرست دستگاه نظارت یک نفر

2- ناظر مقیم یک نفر

3- ناظر مقیم در کارگاه ساخت اسکلت یک نفر

جهت مشاهده تصاویر کلیک کنید

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

اطلاعیه شماره 27 تعاونی مسکن شماره 3 کارکنان دانشگاه تهران

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 143 | نویسنده : iranamlaak | ( )

به اطلاع اعضای محترم میرساند اطلاعیه شماره 27 درج شده در زیر دارای اشتباهات محاسباتی است. برای مشاهده اطلاعیه صحیح به اینجا مراجعه نمایید.

باسمه تعالی

اطلاعیه شماره 27 تعاونی مسکن شماره 3 کارکنان دانشگاه تهران

ضمن تشکر از اعضای محترم پروژه آزادگان 1، بویژه آن دسته از عزیزانی که با پرداختهای بموقع و در مواردی پیش از موعد، با مدیران تعاونی برای پیگیری فعالیتهای اجرایی همراهی و همکاری نموده اند؛ به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان (1) می‌رساند: به لطف خداوند کریم در ماههای پایانی سال 1393 ضمن اجرای فنداسیون برجهای پروژه آزادگان و نصب ستونهای استیج اول هر دو برج پروژه و آغاز عملیات بخشهای بتنی 4 طبقه زیر زمین، فعالیتهای اجرایی پروژه روند رو به رشد و سریعی بخود گرفته است. که گزارش پیشرفت پروژه و اقدامات انجام شده به صورت حضوری در جلسات برگزارشده در اسفند 93 و نیز بصورت مصور از طریق سایت تعاونی به استحضار عزیزان رسانده شده است.

باعنایت به مقدمه بالا از این پس تامین منابع مالی مورد نیاز، مهمترین دغدغه مدیریت تعاونی مسکن می‌باشد و مسئولیت هرگونه تاخیر در پیشرفت مراحل مختلف اجرایی پروژه متوجه اعضایی خواهد بود که در پرداخت مبالغ اعلامی از سوی تعاونی تعلل می‌نمایند. لذا همراهی و همکاری اعضای محترم پروژه، با تعاونی ضروری است.

همانگونه که در گزارشات مندرج در سایت تعاونی ملاحظه شد قرارداد ساخت سازه پروژه با ارزشی قریب به 93 میلیارد ریال منعقد شد. همچنین بخشی از میلگرد و ورق‌های فولادی مورد نیاز سازه پروژه خریداری گردیده و در محل کارخانه به پیمانکار ساخت تحویل شده است. همچنین قزازداد اجرای بخشهای بتنی نیز منعقد گردیده است. باعنایت به مجموع فعالیتهای انجام شده اعم از خرید زمین، حصارکشی، طراحی(فاز 1 و 2)؛ کلیه هزینه های مربوط به صدور پروانه، گودبرداری، تجهیزکارگاه، خرید میلگرد، پیش پرداخت قراردادهای فنداسیون، ساخت سازه، خرید فولاد، عملیات بتنی و . . . به طور میانگین برای هر متر مربع بنای مفید تاکنون حدودآ 000/700/12 ریال هزینه شده است. این در حالی است که برخی از اعضا هنوز به تعهدات پرداختی خود، برابر با هزینه های انجام شده، بطور کامل عمل ننموده اند؛ که تعاونی باهدف تامین منابع مالی و موفقیت هرچه بیشتر عملیات اجرایی پروژه تمهیداتی را اندیشیده است. از جمله محاسبه جریمه دیرکرد برای تاخیرکنندگان، ارسال اخطاریه برای اعضای بدحساب، تاخیر و یا توقف عملیات اجرایی یکی از برج‌ها و متمرکز نمودن اعضای بدحساب در آن برج، و نهایتا لغو عضویت ایشان در پروژه.

لازم بذکر است هیات مدیره محترم تعاونی در تامین منافع کلیه اعضاء جدی میباشد و ضمن رعایت حقوق و منافع همه اعضاء، از تمام ابزارهای قانونی برای رسیدن به این هدف استفاده خواهد کرد. به همین منظور(همانگونه که در گزارش قبلی به اطلاع رسانده شد، عضویت دوازده نفر از اعضای بدحساب لغو گردید و وجوه واریزی ایشان به نامبردگان مسترد خواهدشد.

با توجه به عرایض فوق و با هدف تامین بخشی دیگر از منابع مالی مورد نیاز، جدول پرداخت اعضای پروژه تا آخر سال 1394 به شرح ذیل اعلام می‌گردد:

توجه: مبالغ دریافتی از کلیه اعضا علی الحساب می‌باشد و در سر جمع دریافتی‌ها منظور و رسید آن برای ایشان ارسال خواهدشد.

امیدواریم به لطف خداوند کریم و با دعای خیر و همیاری شما عزیزان در ادامه فعالیت‌ها و پیشبرد موفق پروژه سربلند عمل نماییم.

جدول شماره(1)

مقادیر ریز پرداختی واحدهای فاز یک پروژه تا انتهای سال 1394

تراکم و ساخت در مجموع	کل سهم ساخت واحد	سهم ساخت در هر متر مربع	سهم زمین و عوارض+10%	متراژ واحد (تقریبی)
1/696/302/080	1/067/102/080	12/126/160	629/200/000	88 متر
1/927/616/000	1/212/616/000	12/126/160	715/000/000	100 متر
2/464/348/480	1/552/148/480	12/126/160	912/200/000	128 متر
2/583/005/440	1/624/905/440	12/126/160	958/100/000	134 متر
2/852/871/680	1/794/671/680	12/126/160	1/058/200/000	148 متر

شایان ذکر است مبالغی که تا کنون از سوی اعضا پرداخت شده از مبالغ فوق کسر می‌گردد.

جدول شماره(2)

مقادیر ریز پرداختی واحدهای فاز دو پروژه تا انتهای سال 1394

تراکم و ساخت در مجموع

کل سهم ساخت واحد

سهم ساخت در هر

متر مربع

سهم زمین و عوارض

متراژ واحد

(تقریبی)

3/084/648/480

1/552/148/480

12/126/160

1/532/500/000

128 متر

شایان ذکر است مبالغی که تا کنون از سوی اعضا پرداخت شده از مبالغ فوق کسر می‌گردد.

جدول شماره(2)

پرداخت اقساط ما به التفاوت مبالغ جدول 1 و 2، در طول سال 1394

ردیف	تا آخر خرداد 94	تا آخر شهریور94	تا آخر آذر 94	پانزدهم بهمن94
1	30%	30%	30%	10%

لازم بذکر است اعضای محترم باید جهت پرهیز از محاسبه جریمه دیرکرد برای ایشان، در موعدهای مقرر نسبت به واریز حداقل مبالغ اعلام شده در جدول (1 و 2) مطابق جدول شماره (3) اقدام نمایند.

بدیهی است اعضایی که در پرداخت مبالغ اعلامی تعجیل نمایند از سود خوش حسابی(مذکور در قرارداد) علاوه بر محاسبه امتیاز مثبت در انتخاب واحد مناسبتر برخوردار خواهند گردید.

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

گزارش عملیات اجرایی در فروردین ماه 1394

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 145 | نویسنده : iranamlaak | ( )

به نام خدا

گزارش عملیات اجرایی فروردین ماه سال 1394

به حول و قوه الهی پس از نصب ستون های چهار تراز زیر زمین برج شمالی وعملیات شاقولی ستونها ،هواگیری و گروت ریزی زیر صفحه ستون های آن انجام گردید.

با توجه به اینکه ستون های استیج اول بدون تیر و اتصالات افقی هستند، جهت حفظ شاقولی ستون ها از قوطی های مهار استفاده گردید. با راه اندازی تاور برج شمالی حمل و نقل مصالح و تجهیزات راحت تر شده و سرعت کار افزایش یافت .همزمان پیمانکار دال ها و دیوارهای حائل پس از اتمام دیوارهای حائل و برشی زیر زمین چهارم، شروع به اجرای پارت اول سقف در ضلع شمالی نمود.پس از اجرای داربست ها و اجرای قالب های فلزی، شبکه آرماتورهای بالا و پایین اجرا گردیده و بتن ریزی آن در تاریخ 1394/01/29 به حجم 171 متر مکعب انجام گردید.در پارت اول حدود 600 متر مربع از سقف تراز زیر زمین چهارم بتن ریزی گردید.با نظر مدیریت پروژه و جهت جلوگیری از هزینه های اضافی کفسازی و استفاده مطلوب از عایق رطوبتی ، سطح روی بتن دال، از هماکنون کروم بندی و به سمت کف شورها شیب بندی گردیده و تراز ها توسط دوربین نقشه برداری کنترل گردید.

همزمان با اقدامات انجام شده در برج شمالی؛ در برج جنوبی پس از نصب ستون های استیج اول،عملیات تسطیح و رگلاژ قسمت نواری فونداسیون انجام گردید تا پس از اجرای بتن مگر آن، اجرای آرماتورهای شبکه بالا و پایین توسط پیمانکار فونداسیون انجام گیرد تا به زودی آماده بتن ریزی گردد.

سرعت پیشرفت عملیات اجرایی منوط به تامین منابع مالی بوده و انتظار می رود که اعضا محترم با پرداخت های خود تردید و دلهره مدیران تعاونی در تصمیات مدیریتی (که اغلب تعهد مالی داشته ) را کاهش دهند.

برای دیدن تصاویر کلیک کنید

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

گزارش پیشرفت فیزیکی پروژه در هفته اول اردیبهشت

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 112 | نویسنده : iranamlaak | ( )

به نام خدا

گزارش عملیات اجرایی پروژه آزادگان در هفته اول اردیبهشت

پس از بتن ریزی پارت اول سقف زیرزمین چهارم در ضلع شمالی، پارت دوم سقف زیرزمین چهارم نیز در ادامه آن اجرا گردید که در مجموع حدود 1200 متر مربع از این سقف با بتن پوشیده شد. پس از اجرای داربست های فلزی و قالبها ،اجرای آرماتوربندی شبکه بالا و پایین و نیز تقویتی ها مطابق نقشه های مصوب انجام شد. به این ترتیب بتن ریزی پارت دوم سقف زیرزمین چهارم در تاریخ 09/02/1394 به حجم حدود 160 متر مکعب انجام گردید. پس از بتن ریزی، با توجه به گرمای هوا و جهت حفظ رطوبت و دمای بتن، سطح بتن ریزی شده گونی کشی شده و سپس آبپاشی شد. آزمایشگاه مستقر در کارگاه بر کیفیت بتن نظارت داشته و نمونه های لازم را برداشت می کردند. دیوار ضلع شمالی و حدود 16 متر از دیوارهای ضلع شرقی و غربی نیز اجرا گردیده و پس از قالب گذاری و شاقولی ،بتن ریزی گردید.حجم بتن ریزی این دیوار ها حدود 130 متر مکعب می باشد. همزمان در برج جنوبی پیمانکار اسکلت شروع به شاقولی و مهار ستون های استیج اول نمود. پس از اجرای بتن مگر قسمت نواری فونداسیون برج جنوبی به صورت مرحله ای، پارت اول قسمت نواری فونداسیون این برج توسط پیمانکار آن آماده شده و در تاریخ 10/02/1394 به حجم حدود 190 متر مکعب ، بتن ریزی شد.

همچنین در راستای فراهم کردن مواد و متریال مورد نیاز سقف ها و دیوارها، حدود 90 تن میلگرد نمره 25 و 12 وارد کارگاه گردید و تخلیه شد.

برای دیدن تصاویر کلیک کنید

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

اطلاعیه شماره 26

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:07 | بازدید : 130 | نویسنده : iranamlaak | ( )

باسمه تعالی

اطلاعیه شماره 26 تعاونی مسکن شماره 3 کارکنان دانشگاه تهران

ضمن تشکر از کلیه اعضای پروژه آزادگان 1، بویژه آن دسته از اعضایی که با پرداختهای بموقع و در مواردی پیش از موعد، با مدیران تعاونی برای پیگیری فعالیتهای اجرایی همراهی و همکاری نموده اند؛ به اطلاع اعضای محترم پروژه آزادگان (1) می‌رساند: پس از پیگیریهای مکرر و پشت سر گذاشتن مراحل مختلف اداری و کسب مجوزها و تاییدیه های مختلف و نیز إعمال مهندسی ارزشی در طراحی پروژه که منجر به بهینه سازی فضاها و نیز کاهش هزینه های اجرایی گردیده است؛ مجوز شروع به کار پروژه اخذ گردیده و چندی است که عملیات آرماتوربندی و اجرای فنداسیون آغاز گردیده است. به همین دلیل از این پس تامین منابع مالی مورد نیاز مهمترین دغدغه مدیریت تعاونی مسکن می‌باشد. برای تحقق این امر همراهی و همکاری اعضای محترم پروژه، با تعاونی ضروری است.

همانگونه که در گزارشات مندرج در سایت تعاونی ملاحظه شد قرارداد ساخت سازه پروژه با ارزشی قریب به 93 میلیارد ریال منعقد شد. همچنین بخشی از میلگرد و ورق‌های فولادی مورد نیاز سازه پروژه خریداری گردیده و در محل کارخانه به پیمانکار ساخت تحویل شده است. باعنایت به مجموع فعالیتهای انجام شده اعم از خرید زمین، حصارکشی، طراحی(فاز 1 و 2)؛ کلیه هزینه های مربوط به صدور پروانه، گودبرداری، تجهیزکارگاه، خرید میلگرد، پیش پرداخت قرارداهای فنداسیون، ساخت سازه، خرید فولاد و . . . به طور میانگین برای هر متر مربع بنای مفید تاکنون حدودآ 000/700/12 ریال هزینه شده است. این در حالی است که برخی از اعضا هنوز به تعهدات پرداختی خود، برابر با هزینه های انجام شده، بطور کامل عمل ننموده اند؛ که تعاونی باهدف تامین منابع مالی و موفقیت هرچه بیشتر عملیات اجرایی پروژه تمهیداتی را اندیشیده است. از جمله محاسبه جریمه دیرکرد برای تاخیرکنندگان، ارسال اخطاریه برای اعضای بدحساب، تاخیر و یا توقف عملیات اجرایی یکی از برج‌ها و متمرکز نمودن اعضای بدحساب در آن برج، و نهایتا لغو عضویت ایشان در پروژه.

لازم بذکر است هیات مدیره محترم تعاونی در تامین منافع کلیه اعضاء جدی میباشد و ضمن رعایت حقوق و منافع همه اعضاء، از تمام ابزارهای قانونی برای رسیدن به این هدف استفاده خواهد کرد. به همین منظور(همانگونه که در گزارش تاریخ 15/9/93 به اطلاع رسانده شد، عضویت دو نفر از اعضای بدحساب لغو گردید و وجوه واریزی ایشان به نامبردگان مسترد خواهدشد.

با توجه به عرایض فوق و با هدف تامین بخشی دیگر از منابع مالی مورد نیاز، جدول پرداخت اعضای پروژه تا آخر سال 1393 به شرح ذیل اعلام می‌گردد:

لازم بذکر است اعضای محترم می‌توانند خودشان در خصوص نحوه واریز مبالغ اعلامی تا پایان سال 93 برنامه ریزی نمایند. بدیهی است اعضایی که در پرداخت مبالغ اعلامی تعجیل نمایند از امتیاز مثبت در محاسبات برخوردار خواهند گردید و اعضایی که تا تاریخ 29/12/93 مبالغ اعلام شده را پرداخت ننمایند، از این تاریخ مشمول جریمه تاخیر، میگردند و در صورت تاخیر غیرمجاز، لغو عضویت خواهند شد.

اطلاعات اجمالی پروژه براساس طراحی جدید و مصوب:

مجموع بنای پروژه: حدود 60954 متر مربع.

مشاعات پروژه: حدود 29376 متر مربع

بنای مفید پروژه: حدود 31624 متر مربع (حدود25000 متر فاز یک، حدود 6625 متر فاز 2)

توجه1: با هدف افزایش مساحت واحدهای فاز (1)؛ حدود 2815 متر مربع از تراکم فاز (2) به واحدهای فاز (1) اختصاص داده شده است.

ترکیب واحدهای فاز (1) در قالب 2 برج، در طراحی نهایی که به اعضاء واگذار خواهد شد، از نظر مساحت عبارت است از:

واحد 88 متری: 40 دستگاه

واحد 100 متری: 76 دستگاه

واحد 127 متری: 102 دستگاه

واحد 134 متری: 16 دستگاه

واحد 147 متری: 16 دستگاه

توجه2: اعضایی که از تراکم فاز (2) نیز استفاده کرده‌اند، مابه التفاوت تراکم فاز (1) و فاز (2) را بر مبنای قیمت تراکم فاز (2) پرداخت خواهند نمود.

با برنامه ریزی های صورت گرفته انشاالله تا پایان سال 1393 ، ضمن تامین برخی از اقلام اساسی مورد نیاز جهت تجهیز کارگاه و خرید برخی از اقلام از مواد اولیه و مصالح مورد نیاز پروژه، حداقل 2 استیج (معادل8طبقه) و محتملا 3 استیج ( معادل 12 طبقه) از سازه برج شمالی ساخته و پس از انتقال به محل پروژه، نصب خواهد شد.

توجه 1: به مبالغ قابل پرداخت در ستون چهارم جداول (1) و (2) 10 درصد علی الحساب بابت افزایش احتمالی تراکم فاز 2 افزوده گردد.

توجه 2: لازم بذکر است کلیه مبالغ اعلام شده در این اطلاعیه می‌بایست تا انتهای سال 93 پرداخت گردد.

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

اگهی نوبتی

پنج‌شنبه 12 شهریور 1394 ساعت 19:00 | بازدید : 154 | نویسنده : iranamlaak | ( )