ایران املاک

برای دستیابی درست و سریع به سامانه"امداد املاک و خدمات ساختمانی ایران" و مشاهده لیست اخرین املاک و رویدادها و تبلیغات به دو روش زیر اقدام فرمائید.

-- روش اول(ترجیحا) : در نوار جستجوگر بالای صفحه نمایش خود عبارت زیر را نوشته و کلیک کنید.

EMDADEAMLAK.IR

مطمئن باشید در سایت EMDADEAMLAK.RZB.COM یا EMDADEAMLAK.IR هستید.

- روش دوم : اگر از کادر وسط صفحه و جستجوگر گوگل استفاده می کنید .عبارت زیر را نوشته و کلیک کنید. و مطمئن باشید که در ان سایت قراردارید. با تشکر

EMDADEAMLAK.RZB.COM

امتیاز مطلب : 135

تعداد امتیازدهندگان : 27

مجموع امتیاز : 27

طراحی وبسایت و فروشگاه

16 آبان 1395 ساعت 18:59 | بازدید : 251 | نویسنده : ایران املاک | ( نظرات 0 )

از کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی معتبر که در زمینه طراحی وبسایت و فروشگاه های اینترنتی فعالیت دارند .دعوت میشود در مناقصه طراحی و ایجاد وبسایت های "امداد املاک "شرکت فرمایند.

اهم موارد مورد نظر:

1- امنیت . وبسایت و فروشگاه ساز با امکان پرداخت انلاین.

2-دینامیک بودن. و متحرک بودن تصاویر و قابلیت انتخاب توسط کاربر.

3- انتقال سریع وبسایت بر روی محیط اینترنت.

4- گرافیک و طراحی جذاب و مدرن

5- سایر مواردی که در سایتهای املاک وجود دارد . و موارد مورد نظر امداد املاک.

لطفا مشخصات خاص و ویژگی منحصر بفرد طراحی شما.امکانات و ماژول های خاص . قیمت و زمان تحویل. پشتیبانی و ضمانت اجرائی .و سایر موارد را حداکثر تا تاریخ 31/6/92 فقط از طریق قسمت نظرخواهی این مطلب بیان فرمائید. در قسمت های دیگر امکان شناسائی شما وجود ندارد.

امتیاز مطلب : 137

تعداد امتیازدهندگان : 28

مجموع امتیاز : 28

نمایشگاه "امداد املاک و خدمات ساختمانی ایران" EMDADEAMLAK.IR

16 آبان 1395 ساعت 18:59 | بازدید : 204 | نویسنده : ایران املاک | ( نظرات 0 )

با ثبت نام در "سامانه امداد املاک و خدمات ساختمانی ایران" کالا و خدمات خود را جهانی کنید.

EMDADEAMLAK.IR

EMDADAMLAK.IR

نمایشگاه مجازی "املاک و مستغلات کشور"

اگر به هر دلیلی "هزینه های بالا.کمبود وقت. نا آشنائی با امور نمایشگاهی و..." امکان حضور در نمایشگاه ها را ندارید

با هزینه بسیار کمتر در اولین نمایشگاه مجازی" امداد املاک و خدمات ساختمانی ایران"حضوری دائمی داشته باشید.

فرصت ثبت نام"26/شهریور/92 (تولد امام رضا علیه السلام") تا 17/مهر/92"

برای ثبت نام از قسمت عضویت و یا قسمت نظر خواهی پیام بگذارید.

هزینه فقط نمایش(نه ساخت) هر آگهی7*3 سانتیمتر(پایه اگهی و اگهی های بزرگتر بر مبنای ان سنجیده می شود)با 50% تخفیف فقط34000تومان برای یکماه در بیش از 7 وبسایت و وبلاگ معتبر.

نام کامل و رسمی.ادرس دقیق و تلفن های ثابت و موبایل.نوع کالا و خدمات الزامیست.

امتیاز مطلب : 134

تعداد امتیازدهندگان : 28

مجموع امتیاز : 28

با ما در بهشت باشید

16 آبان 1395 ساعت 18:59 | بازدید : 231 | نویسنده : ایران املاک | ( نظرات 0 )

زمینی بمساحت 6000 متر مربع .قواره ای.با سند ششدانگ و منگوله ای.در دماوند.گیلاوند. جنب منطقه ویلائی هشت بهشت. در موقعیت بسیار عالی ویلائی و قابلیت دریافت تمام مجوزات ساخت و خدمات شهری.و حقابه 2/5 ساعت در هفته.اکازیون و بقیمت رسیده.بدون واسطه

مترمربعی فقط 300000سیصدهزار تومان.

هماهنگی و بازدید.

انواع:زمین .باغ.ویلا. آپارتمان.خرید.فروش.اجاره. 09197225539

درسامانه پیامکی ما عضو شوید.و اخرین موارد ملکی را در موبایل و ایمیل خود دریافت کنید hot-forum

امتیاز مطلب : 136

تعداد امتیازدهندگان : 28

مجموع امتیاز : 28

با ما در بهشت باشید

16 آبان 1395 ساعت 18:59 | بازدید : 210 | نویسنده : ایران املاک | ( نظرات 0 )

ویلا به خانه ای ساخته شده در اطراف شهر گفته می شود که دارای معماری به سبک ایتالیایی است. ویلاها عمدتا در زمینی وسیع ساخته می شوند و بنای آن باید دارای جذابیت زیادی باشد و ترجیحا بنای ساختمانی ویلا باید با باغچه های سرسبز و چشم اندازهای زیبا احاطه شده باشد.

تاریخچه
استفاده از اصطلاح ویلا به اوایل امپراطوری رم بر می گردد. در آن دوره کارشناسان ویلا ها را دو نوع تقسیم کرده بودند: ویلاهای روستایی و ویلاهای شهری. ویلاهای روستایی همان خانه های کشاورزان وساکنان روستا بود و ویلا های شهری به ثروتمندانی که در شهر زندگی می کردنند و آرزوی داشتن زندگی روستایی را داشتند تعلق داشت. افراد گروه دوم در بهترین و زیبا ترین حالت شرایط زندگی روستایی را برای خود تامین می کردند.

ویژگی های معماری
تمام ویلاها دارای مشخصه های متمایز در معماری بنا هستند. قابل توجه ترین مشخصه آن ها این است که در یک محوطه وسیع و باز ساخته میشوند.همچنین بسیاری ازویلاها یک برجک مرکزی در بنای خود دارند که از تمام قسمت های بنا بلندتر است و در واقع نقطه کانونی بنای ویلا ازبه آن گفته می شود. ویلا در قطعه بزرگی از زمین ساخته می شود و اطراف آن مملو از درختان، مناظر
زیبا، و آبنماهایی است که در محوطه سازی ویلا طراحی و ساخته می شوند. ناگفته نماندکه محوطه سازی و دکوراسیون خارجی ویلا ازاهمیت زیادی بر خوردار است و فضایی که بنای ویلا را احاطه می کند باید دارای زیبایی و جذابیت های بصری زیادی باشد. ویلا
ها اغلب دارای بام های شیروانی با پوششی سفالین هستند و در نمای آن از آجر و موزائیک برای زیبا سازی استفاده می کنند.

سبک ویلاسبک ویلای شما را عناصر و لوازم استفاده شده در آن تعیین می کنند. بنابراین مهم است از ابتدای ساخت ویلا بدانید چه سبکی را برای ویلای خود می پسندید. زیرا در این صورت می توانید مصالح مناسب ولازم را راحت تر انتخاب و برای خرید آن اقدام کنید. برای مثال ویلایی با سبک کلاسیک دارای نمایی آجرین و درها و کفپوشی چوبی است.

آب و هوا

آب و هوا و منطقه جغرافیایی که ویلا در آن ساخته می شود نقشی مهم در نوع مصالح مناسب برای ویلا و معماری دارد. برای مثال سقف شیروانی و عایق بندی بام بسیار قوی برای ویلاهایی که در مناطق بارانی ساخته می شوند از جمله موارد حیاتی و بسیار لازم است. هم چنین ویلاهایی که در مناطق بادخیز ساخته می شوند حتما باید دارای بادگیرهای قوی باشند تا صدمه نبینند

برگرفته از دلتا.

امتیاز مطلب : 138

تعداد امتیازدهندگان : 28

مجموع امتیاز : 28

قیمت مسکن در شمالشرق استان تهران

16 آبان 1395 ساعت 18:59 | بازدید : 222 | نویسنده : ایران املاک | ( نظرات 0 )

قیمت منزل مسکونی از لواسان تا رودهن. دماوند .و گیلاوند

. در اولین بررسی به ۳شهر پرطرفدار دماوند، لواسان و بومهن و رودهن می پردازیم.

- دماوند :

این شهرستان با مساحتی حدود ۱۸۸ هزار هکتار در محدوده شهرستان های فیروزکوه، آمل، ورامین، گرمسار و تهران قرار دارد. این شهرستان خوش آب و هوا به علت آب و هوای خوب و فراوانی انواع باغ هایی که دارد، طرفداران زیادی را توانسته است به خود جذب کند.

قیمت آپارتمان های در شهرستان دماوند بستگی به اینکه در کجا واقع باشند(محلات اصلی و درونشهری)، متفاوت است. قیمت ها اغلب از متری ۱میلیون تومان آغاز و تا متری ۵میلیون تومان نیز می رسند. به طور مثال قیمت هر متر مربع یک دستگاه آپارتمان ۷۷متری ۲خوابه در منطقه دماوند تهران، ۳میلیون و ۷۰۰هزار تومان تعیین شده است. یا یک واحد ۸۶متری دیگر متری ۴میلیون تومان قیمت گذاری شده است. با اینکه در بین واحدهای پیشنهادی قیمت هر متر مربع برخی از واحد ها از ۴میلیون تومان نیز فراتر می رود اما به جرات می توان گفت اکثر واحدهای آپارتمانی دماوند تا متری ۳میلیون تومان ارزش گذاری می شوند.

ویلاها و باغ ها نیز دارای تنوع قیمت زیادی در منطقه هستند. با این حال قیمت ویلاها اغلب کمتر از متری ۱میلیون تومان هستند. به طور مثال یک دستگاه ویلای لوکس ۲هزار متری مجهز به استخر و سونا، با ۳۵۰متر بنا ۱میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان قیمت دارد یا یک دستگاه ویلای ۷۰۰متری، ۶۰۰میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

ظاهرا گرانی ارز و دلار به بازار مسکن در دماوند نیز رحم نکرده است. به گفته چند تن از مشاوران املاک دماوند، خرید و فروش ملک در این منطقه نسبتا راکد است و قیمت ها بعد از عید نوروز و با شروع سال ۹۲، افزایش ۲۰درصدی را تجربه کرده اند. فعالان بازار مسکن در شهرستان دماوند می گویند که اوضاع بازار مسکن در این منطقه پس از انتخابات کمی آرام تر شده است

- گیلاوند: نیز مانند دماوند از تنوع خاصی برخوردار است .اما انچه که در این منطقه بیشتر بچشم می اید.عدم برخورد مراجع شهری .مانند شهرداری دماوند با تخلفات متعدد است که فقط به پول حاصل از جریمه ها فکر میکند (از جمله ساخت 5 طبقه و یا بیشتر ) در زمینهای با وسعت کم (180 متر) و یا تبدیل پارکینگها به مسکونی و یا تجاری (شهرک محک .خیابانهای بهار) عرض خیابانهای ماکزیمم 10 متر است که که پس ازکسر 2متر از هر طرف خیابان برای پیاده رو .تنها 6 متر عرض سواره رو می ماند.درحالیکه با ادامه این روند در هر خیابان بیش از 50 واحد ساختمانی وجود دارد و گنجایش این حجم از تراکم را ندارد .

- لواسان

در لواسان قیمت ها دست کمی ازقیمت های بالای شهر تهران ندارد. لواسان کوچک به سوئیس تهران معروف است و گران ترین ها را در خود جای می دهد. قیمت زمین در مناطق ویلایی و مسکونی بلوار امام خمینی لواسان کوچک از متری ۱۰ میلیون تومان آغاز تا متری ۱۵ میلیون تومان نیز می رسد. در بقیه مناطق لواسان قیمت هر متر مربع آپارتمان حداقل ۶میلیون تومان است. متراژ آپارتمان ها در منطقه لواسان تهران از حداقل ۱۰۰متر است و آپارتمان های نقلی در این منطقه جایی ندارند.

خرید و فروش ویلا بیش از آپارتمان در لواسان رونق دارد. به گفته یکی از مشاوران املاک منطقه، قیمت ویلایی های لواسان بیشاز انکه بر اساس متراژ تعیین شوند، بیشتر بر اساس موقعیت، نوع مصالح و متراژ آنها تعیین می شود. به طور مثال یک دستگاه ویلای ۳۰۰متری واقع در این منطقه خوش آب و هوا، ۹۰۰میلیون تومان قیمت گذاری شده است. یا یک دستگاه ویلای ۱۰ساله دیگری با متراژ ۴هزار متر، ۴میلیارد و ۸۰۰میلیون تومان به فروش می رسد.

چند تن از فعالان و مشاوران املاک در لواسان تاکید می کنند که خرید و فروش مسکن در این منطقه چندی پیش رونق خاصی یافته بود ولی با نوسانات بازار ارز هم اکنون خرید و فروش ملک در این منطقه از رونق قبلی خود افتاده است. با وجود سایه رکود بر لواسان تهران، قیمت ها بعد از عید ۲۰درصد در این منطقه افزایش داشته اند.

- رودهن

رودِهِن شهر کوچکی است در ۳۹ کیلومتری شرق تهران در دامنه رشته کوه های البرز. این شهر از پیشینه طولانی تاریخی برخوردار است. پس از تأسیس شعبه ای از دانشگاه آزاد اسلامی در سال ۱۳۶۲ در این شهر، بر جمعیت و سطح درآمد و امکانات شهروندی و در کل بر توسعه فرهنگی، اجتماعی این شهر افزوده شد و درنتیجه توانست جمعیت زیادی را به خود جذب کند.

با اینکه رودهن نیز آب و هوای خوبی دارد اما قیمت ها در این منطقه نسبت به منطقه دماوند و لواسان بسیار ارزان تر است. به طوریکه با داشتن ۳۰۰میلیون تومان می توانید یک دستگاه خانه ویلایی تهیه کنید. همچنین یک دستگاه آپارتمان ۷۷متری در این منطقه تنها ۳۵میلیون تومان قیمت دارد. یا یک دستگاه آپارتمان ۹۶متری، متری ۸۰۰هزار تومان، قیمت گذاری شده است

با اندکی تغییرات برگرفته از:عصر مسکن.

اگر باز هم پول شما به خرید نمی رسد نگران نباشید چرا که بسته های ویژه امداد املاک واحدهای آپارتمانی زیادی وجود دارند که با داشتن وام های بانکی کار خرید را برای متقاضیان مسکن آسان تر کند

پس اگر بدنبال زمین و ملک مرغوب میگردید با ارسال شماره تلفن (ثابت و همراه ) خود از طریق قسمت نظر خواهی و اعلام دقیق مورد درخواستی در بانک اطلاعات املاک عضو شوید و اخرین اخبار و موارد ارائه شده را در ایمیل و یا تلفن خود دریافت دارید.

امتیاز مطلب : 137

تعداد امتیازدهندگان : 28

مجموع امتیاز : 28

OFFICIAL REAL STATE. امداد املاک و خدمات ساختمانی ایران

16 آبان 1395 ساعت 18:59 | بازدید : 208 | نویسنده : ایران املاک | ( نظرات 1 )

**امداد املاک ایران.جدول1 " فروش ویژه"**
ردیف	نوع ملک	استان. شهر	موقعیت سند	عرصه (زمین) مترمربع	اعیان (زیربنا) مترمربع	امکانات	قدمت	قیمت میلیون تومان	توضیحات
1	مسکونی. آپارتمان	تهران. دماوند. گیلاوند . مهک	جنوبی ششدانگ	180	95 بنا+5 انباری	نماسنگ. 2اطاق.فول	نوساز	152 میلیون تومان	طبقه2 ازکل3 طبقه تکواحدی.17میلیون وام
2	مسکونی. آپارتمان	تهران. دماوند .ماشینرو .محلی	شرقی. شمالی. ششدانگ	286	90بناهرطبقه *3طبقه	سفتکاری آب.برق	نیمه ساخت	400	کلا3طبقه+حیاط و قسمت اسکلت زده دیگر
3	مسکونی. آپارتمان	تهران. دماوند. ماشینرو .محلی	شمالی. ششدانگ	190	90	آجرنما.2 اطاق.فول	+10	130	واحد1 از5واحد3طبقه
4	مسکونی. زمین	تهران. گیلاوند .مهک	جنوبی. ششدانگ با جواز ساخت 2 طبقه+پارکینگ	200	--	--	--	120	10*20
5	مسکونی. زمین	تهران. گیلاوند. مهک	جنوبی .ششدانگ	200	--	--	--	120	10*20
6	باغچه	دماوند دالان بهشت	ششدانگ. بدون ماشینرو	2000	100	اجری با شیروانی 2خواب .فول	25+
7	مسکونی .تجاری زمین	تهران. گیلاوند. مهک	با جواز ساخت .3بر.ششدانگ موقعیت عالی	218	--	--	--	700	10*21/8- 3بر. دیوار کشی اجری جدید و درب

--درصورت درخواست به املاک فوق و یا املاک مورد نظر خود"زمین.باغ.ویلا .تجاری. و.." لطفا از قسمت نظرخواهی پیغام بگذارید(در قسمت پیام خصوصی).با ذکر شماره تلفن./مشاوره و تنظیم قرداد رسمی فقط در مشاوران املاک با مجوز قانونی ومورد تائید و دفاتر رسمی انجام میشود.

ارزان‌ترین‌های بازار مسکن + جدول

پنجشنبه ۱۲ بهمن ۱۳۹۱ ساعت ۱۰:۰۲

بررسی‌ها در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در مناطق جنوبی تهران نشان دهنده این مساله است که قیمت هر مترمربع اکثر واحدهای نوساز عرضه شده به بازار برای فروش بالای ۲ میلیون تومان تعیین می‌شود، اما در کنار این قیمت، واحدهای نوسازی هم هستند که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از ۲ میلیون تومان اعلام می‌شود.

به گزارش افکارنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، جست‌وجوهای بیشتر در رابطه با این موضوع نشان می‌دهد که آن دسته از واحدهای مسکونی نوسازی که ارزش هر متر آنها کمتر از ۲ میلیون تومان محاسبه می‌شوند، در محله‌هایی که بافت آنها بیشتر تجاری است و برای سکونت مناسب نیستند، اعلام می‌شود یا اینکه واحدهای مسکونی مذکور نسبت به مرکز نزدیک به حاشیه تهران هستند.

البته ناگفته نماند که اغلب واحدهای مسکونی در محله‌های جنوب تهران از وام خرید هرچند ناچیز، برخوردار هستند.

همچنین «نواب» یکی از محله‌هایی است که متقاضیان مسکن به راحتی می‌توانند واحدهایی که قیمت فروش متری آنها کمتر از ۲ میلیون تومان است پیدا کنند؛ زیرا در این منطقه فایل‌های زیادی با چنین قیمت‌هایی در بنگاه‌های املاک سپرده می‌شوند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران پرداخته که به این شرح است:
یکی از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی که این هفته به بازار معرفی شد، مربوط به واحدی نوساز با متراژ ۱۱۰ مترمربع در شهرک مرتضی گرد در منطقه ۱۹ است.

این واحد مسکونی به قیمت متری یک میلیون و ۹۰ هزار تومان به خریدار آماده تحویل است.
اما از سوی دیگر بالاترین قیمت به واحدی ۶۸ متری در محله خانی آباد مربوط می‌شود. این واحد مسکونی واقع در شهرک شریعتی و از کلیه امکانات هم بهره‌مند است.
ارزش هر مترمربع واحد مذکور ۳ میلیون و ۸۸ هزار تومان به نقل از مالک برآورد شده است.