ایران املاک

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 09:11 | بازدید : 110 | نویسنده : iranamlaak | ( )

بنام خدا

باسلام وتبریک سالروز مبعث رسول ختمی مرتبت حضرت محمد مصطفی (ص) به شما عزیزان بدین وسیله به اطلاع می رساند درجریان اطلاعات و وضعیت تعاونی وهمچنین دو کلمه حرف حساب وگلایه هیئت مدیره جدید وقضاوت منصفانه پیش از اتهام زدن به افراد و راهکار مناسب ازطرف شما وبررسی شود آیا تا بحال کوتاهی صورت پذیرفته است یا نه . به همین منظور ابتدا چند سوال 1-انتظارشما ازتعاونی چیست وچه اندازه ازفعالیت ووضعیت تعاونی باخبرهستید؟

2-آیا اعضاء کل تعاونی در حال حاضرقادرهستند جهت رفع مشکلات تعاونی کمک نقدی نمایند؟ چقدر؟

3- آیا تابحال خلاف مصوبه مجمع اقدام کرده ایم وراهکار چیست؟

دررابطه با سوْال اول ایا فکرمی کنید با پیک سند ششدانگ برایتان ارسال شود ( البته با افرادی که نا آگاهانه به موضوع نگاه وبرخود مکنند)وضعیت تعاونی را همه مطلع هستند ودرصورت عدم آگاهی به گزارشات قبلی مراجعه ومطالعه نمایند.وبرای سوال دوم برای رفع مشکلات حداقل بیش از 700 میلیون تومان بودجه نیازاست وبعید است با سابقه ای که هیئت مدیران پیشین ایجاد کرده اند اعضاء بتوانند بیش از یکصد هزارتومان آنهم تعداد انگشت شماری برحسب اعتماد نسبی فعالیت اخیردوساله ما به حساب تعاونی واریزنمایند.وسوال سوم هیئت مدیره جدید طبق مصوبه اولین مجمع عمومی مورخه 18/1/93 ابتدا همکاری وفرصت به ایثارگران وجانبازان دوم مشارکت با شرکت زانوس وحال اگرراهکارمناسب وقطعی ومحکمه پسند دارید وهرکه میتواند بدون دریافت حقوق ومزایا کار نماید وزیرحرفها واتهامات مقاومت نماید بسم اله در مجمع عمومی سالانه که دراولین فرصت برگزارخواهد شد و تاریخ ومحل ان ازطریق همین سایت و روزنامه ودرج اگهی در ساختمانهای اصلی مخابرات می تواند تشریف بیاورد ومردانه عمل کند مانیزاستقبال خواهیم کرد.

حال گزارش از فعالیت و کارهای اجراشده هیئت مدیره جدید طی دوسال اخیربطور فهرست وار برای کسانی که گزارشات منتشرشده را تا بحال دنبال نکرده اند.شش ماهه اول پیگیری جهت تاییدیه انتخابات توام باجلسات هیئت مدیره جهت برسی مشکلات موجود . بررسی واصلاح مفاد قرارداد سال 90بین شرکت تعاونی وشرکت زانوس بیش از شش ماه با حداقل 4 جلسه درماه . همکاری با سایراعضاء پروژه های تعاونی جهت رفع مشکلاتشان ، حسابرسی ده ساله ازصورت حسابها ودفاتر کل مالی شرکت ، شکایت از آقای نوروزی جهت اخذ سند وقولنامه زمین سعیدآباد ودیگرسندهای مطلع مربوط به پروژه ها ، مشاوره وتنظیم قرارداد با وکلای پایه یک دادگستری جهت چگونگی رفع مشکل زمین ، ایجاد سایت اطلاع رسانی به اعضاء تعاونی، شرکت دردادگاهای مربوط تعاونی دررابطه با پروژه پونک وسایروپاسخ لازم ومنطقی به قاضی دعوی ، برگزاری مجمع عمومی سالانه ، همکاری با هیئت امناء پروژه پونک جهت تکمیل پروژه، پیگیری اسناد مفقودی پروژه مارلیک شهریار، همکاری لازم با نماینده جانبازان سه برابرمهلت داده شده جهت تغییرکاربری ویا تفکیک زمین ، شکایت از آقای بهرام شهریاری جهت فسخ قولنامه متعاقباًایشان نیز بعدازسه ماه از تعاونی شکایت نموده جهت الزام به تنظیم سند، گرفتن وکیل پایه یک وحضوردردادگاه جهت ادقام و تجمیع دو پرونده ،شکایت وابلاغ اظحاریه به سازمان اراظی جت اعتراض به رای صادره ایشان ودلایل کافی وطبیعی جهت عدم قابلیت کشت بودن زمین وبردن کارشناس زمین شناسی ورای ونظرایشان با نامه معتبرودر درپرونده ورونوشت به سازمان وادارات ذیربط جهت آگاهی واقدام ،تامین وپرداخت حقوق ومزایا وبیمه ومالیات عقب افتاده نگهبان زمین وتسویه حساب بیمه وحقوق ایشان تا 15/9/93 ازمحل فروش ضایعات پروژه پونک وسایرپرداختی جزیی جهت پیگیری پروندهای سند شهریار، تسویه حساب با اداره کل مالیات وازادی حساب مسدود شده شرکت تعاونی ، جابجایی دفترتعاونی درپونک وحفظ اسناد ومدارک تعاونی دراثرساخت وسازوعوامل دیگر، شرکت درجلسات غیررسمی که عده ای براثرسوء تفاهم ازمسئله ویا تحریک اقای نوروزی واطلاعات غلط ویک کلاغ وچهل کلاغ درسر زمین وسایرنقاط شهرتشکیل شده بود ودادن پاسخ مناسب وبیان واقعیت ها و توجیه افراد درمحل برگزاری ، نهایت&zwj;آ تمدید قرارداد زمانی و مقطعی درآذرماه 93 باشرکت زانوس با درنظرگرفتن تمامی حقوق اعضا وکسب امتیازات ویژه برای کل اعضاء تعاونی وتعیین مسئولیت های طرفین وهمچنین عدم موفقیت ازطرف زانوس وعدم هرگونه ادعائی مبنی برانجام کمک وفعالیت های اداری درطی این قرارداد. وبه دلیل موکول شدن دادگاه به 9/2 /94 متمم قرادادی تا حصول اولیه رای وحکم به مدت سه ماه کاری با ایشان بسته شده است . احتمالاَ تاابتدای تیرماه رای اولیه وتا پایان سال بطورقطعی رای نهایی صادر خواهد شد. تعهد ما به زانوس اینست که با ایشان درمقطع ومکان های زمانی همکاری وحضور داشته باشیم واز موازی کاری یعنی مراجعه بی مورد درادارات مربوطه به پرهیزیم در نتیجه عواقب این دخالت بعهده شرکت تعاونی خواهد بود. لذا ازکلیه عزیزان خواشمندیم ازاین عمل خوداری ورزند تا بهانه ای برای توجیه طرف مقابل پیش نیاید وکار زمین مسیر قانونی وطبیعی خود را طی کند. وحقوق سایراعضا ضایع نکردد. وسلام ومن التوفیق هیئت مدیره جدید تعاونی مسکن ارتباطات (امانِی سابق)

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

اطلاعیه مهم

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 09:11 | بازدید : 98 | نویسنده : iranamlaak | ( )

بسمه تعالی

بدینوسیله به اطلاع کلیه اعضاء محترم شرکت تعاونی ارتباطات می رساند که درتاریخ 12/5/94 ساعت 16 روز دوشنبه مجمع عمومی فوق العاده وعادی درکانون توحید واقع درخیابان پرچم میدان توحید برگزارمی گردد لذا ازکلیه عزیزان تعاونی دعوت می شود دراین گردهمائی شرکت نمایند وبه دیگر دوستان نیزاطلاع رسانی شود به دلایل مختلفی اطلاع رسانی کمی باتآخیر انجام شد ازاین لحاظ ازشما عذر خواهی میشود . برای پرونده شکایتی بین تعاونی وخریدار زمین رای اولیه صادر شده که متا&zwj;سفانه با اعمال نفوذ دو وکیل شهریاری ودلایل دیگروعدم دقت وتوجه قاضی ومطالعه پرونده رای به نفع ایشان صادر شده است. که دراین مورد اقداماتی صورت گرفته است. و تعدادی ازاین رای اگاه شده و شکایت انفرادی نموده اند . همچنین نشستی با رئیس مجتمع قضایی انجام شد وایشان را از وضعیت حال تعاونی مطلع واگاه ساخته وایشان راهکاری با تهیه طومار وارائه لایحه اعتراض ازسوی وکیل تعاونی برروی پرونده راپیشنهاد داده ونظرقریب به یقین دادند که رای درمرحله تجدید نظر شکسته خواهد شد . هیئت مدیره تلاش خود را برای حفظ منافع اعضاء تعاونی شبانه روزانجام داده ومیدهد. کسانی که داوطلب همکاری با هیئت مدیره هستند وقدرت وتوان ووقت وفرصت دارند میتوانند درمجمع حضور بهم رسانند وخود رابه اعضاء وهیئت مدیره معرفی کنند. باتشکر واحترام هیئت مدیره تعاونی التماس دعا

امتیاز مطلب : 0

تعداد امتیازدهندگان : 0

مجموع امتیاز : 0

گزارش مجمع

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 09:11 | بازدید : 90 | نویسنده : iranamlaak | ( )

بسمه تعالی

بنام خداوند جان آفرین حکیم سخن درکلام آفرین

با حمد وسپاس خداوند متعال وسلام ودرود برپیامبر وخاندانش و شما عزیزان اعضاء تعاونی ضمن تشکر وقدردانی از یکایک عزیزانی که درگرد همایی که روز دوشنبه در کانون توحید تشکیل شد مطالب وناگفته هاونکات مهم را بنا به وظیفه وجهت روشنگر ی وجداسازی حق از باطل طبق دیده ها وشنیده ها وشایعات وتوهمات وخیال پردازیهای افراد ناآگاه ویا مغرض به اطلاع می رساند . چقدر بوی نگفتنی دارد بغض این قلم ابتدا ازتمامی دوستان واعضاء محترم عذرخواهی مکنم از رک گویی این حقیرو زیاد به دل نگیرند بنا به وضعیت اضطراری وحاد پیش آمده برای تعاونی مجبورم از شدت فشاروارده بارمسئولیت سنگین هیئت چنین سخن بگویم حداقل تلنگری باشد در رفتار وگفتارمان وچاره اندیشی عاجل برای رفع ان وگذر از بحرانی که درمجمع بوجود آمد.هر چند سعی خواهد شد ازنام بردن افراد خوداری شود.ابتدا برای خودم متاَسفم چرا اینقدرتلاش می کنی در صورتی که گوش شنوائی نیست وبی یار ویاوری تونیز چون دیگران بیرون گود بشین وامرونهی کن ومانند انان چرا؟... چرا؟.. ...کن واز بار مسئولیت شانه خالی کن ومدعی باش از خردتا کلان چه کنم که تکلایف چیز دیگریست . اسمان بار امانت نتوانست کشید قرعه کار به نام من دیوانه زدند.دوم برای دوستان هیئت مدیره محترم که بطورکمرنگ در مجمع ظاهرشدن ودرجایگاه ومدیرت جلسه قرارنگرفتند سوم برای اعضاء هیئت رئیسه که افراد غیرانتخابی را در امراداره جلسه شرکت داده وبا دادن اطلاعات ضدونقیض وخارج از چارچوب جلسه موجب بی اعتمادی ونا کار آمدی هیئت مدیره فعلی ودلسردی سایراعضاء تعاونی شده جلسه تبدیل به دادگاه سحرائی شد.وجو افکارعمومی چنان شد که گوئی تخلف گذشتگان را ما انجام داده ایم.مجمع به جای همدلی وارائه راه حل خود را نا خواسته به ورطه سقوط کشانده وتنها اسپانسر مالی خودرا ازدست داده چهارم بازرس در صورتی که بخوبی ازصداقت هیئت مدیره اگاه بوده وهمچنین از قرارداد جدیدی که روی ان چندین ماه وهفته وروزکاری کارانجام شده وخود دروقت قرارداد ونحوه ان حضور داشته صحبتی نکرد واعضا به خیال انکه همچنان قرارداد سال 90 که به قرارداد ترکمن چای مشهورگشت همچنان استوار است.پنجم به افرادی که قضاوت نفسانی داشته به وکیل محترم ومیهمان تعاونی در نزد خود وپشت اتهام زده وقلابی لقب میدهند و او حاضر به ترک جلسه با توضیحات فشرده ناقص می شود . ششم به شرکت زانوس که مجمع علارقم رای ونظر هیئت مدیره به ایشان پشت کرده وبدون در نظرگرفتن زحمات چند ساله ی شان تحت تأثیر قرارگرفتن جو حاکم موجود در جلسه رأی به عدم همکاری ایشان می دهد. هفتم به افرادِی که درمکانهای مختلف جلسه می گذاشتند وقتی هیئت مدیره حضور پیدا میکرد جهت توضیحات وروشن شدن حقایق اجازه صحبت به ایشان نداده وبیان میداشته اند که این جلسه را خودمان تشکیل داده ایم شما حق استفاده از تریبون را ندارید.حال چه شد که درجلسه مجمع عمومی که تشکیل ومسئولیت قانونی ان بعهده هیئت مدیره بود سینه چاک کرده دربدو جلسه منجر به برهم زدن نظم جلسه شده ورعایت حقوق دیگران نکرده باز ایشان حرفهای خودرا زده و دیگراعضائ هیئت مدیره که خود در پیکره اصلی واجرائی بامسئولیت مهم و مستقیم قرارداشته اند از مطرح نمودن &zwnj;ِراهکارها ومطالب واقعی که می توانست گره گشا مشکلات ونجات بخش تعاونی باشد محروم گشتند. هشتم به اعضائی که هنوز نمی دانند هیئت مدیره قبلی کیست وجدید کیست وتازه فهمیده اند که زمین را فروخته ویا قرارداد بسته اند و مدعی هستند چرا پیغام رسانی تا بحال نشده و دهها چرا؟ دیگر. نهم به کسانی که مارا ترک کرده و تنها گذاشتند واز زیر بار مسئولیت شانه خالی کردند.دهم به دوستانی که با نیت خیر به امید خدمت به تعاونی با مشورت با افراد غیر مسئول ومتعهد دست به انجام کارهایی می زنند که نه تنها کمکی به تعاونی نمیشود بلکه روند پیشرفت واینده تعاونی را به خطرمی اندازند.یازدهم به کسانی که دورا دور نشسته با خیال پردازی به حساب کتاب تعاونی می پردازند وحرفهای غیر اصولی وقانونی زده وشایعات خودرا نشر میدهند واعضاء را درحالت شک وابهام قرار داده بدون اینکه 100% ازموضوع ومسئله آگاهی داشته باشند همیشه منتظرند کسی برایشان کاری انجام دهد بدون اینکه خود توانایی بر داشتن یک قدم و یا عملی باشند و مدام بی اعتمادی و بدبینی را گسترش میدهند . و پیشگوییهای غیرعقلانی ومنطقی مینمایند ومدام از افراد ایراد میگیرند.دوازدهم به انانی که مو&zwj;َدبانه ومحترمانه در جلسه شرکت کردند تا جائی که زمان برایشان مقدور بود مانندند . وگوش به سخنان سایرین دادند ولیکن نتیجه مطلوب از جلسه عایدشان نشد ونا امیدانه ومظلومانه جلسه را ترک کرنند و رفتتند. واقع&zwj;أ ازاین عده کثیر عذرخواهی وکمال تشکرواحترام را می دارم و به ایشان وسایر دوستان می گویم اینکه توکل به خدا را از دست ندهید ونا امید نشوید. انشاا.. درست میشود.ودست خدا را حس خواهید کرد نه اینکه ببینید.عدو شود سبب خیر گر خدا خواهد.و همچنین تشکر ویژه ای ازآن دوستان وعزیزانی که در برگزاری هرچه بهتر وبا شکوهتر برقرارکردن این مجمع درشأن ومنزلت شما عزیزان را بدون هیچ چشم داشتی ایفای نقش داشتند را دارم وبه ایشان خسته نباشید گفته وارزوی توفیق روز افزون وموفقیت وسلامتی خود وخانواده محترمشان را ازطرف خود وسایراعضائ تعاونی ازخداوند منان منمایم. در هرحال وضعیت تعاونی بدین شکل شده است. مشارکت با شرکت زانوس بنا به صورتجلسه مجمع کنسل درصورت تأیید مجمع توسط اداره کل تعاون وسپری شدن زمان اعتراض به رأی دادگاه ونبود بودجه ومنبع مالی برای هزینه های مجدد تشکیل پرونده اعتراض و اخذ وکیل جدید ویا ادامه کار با وکیل سابق که حداقل به اندازه ابطال تمبر وهزینه تشکیل پرونده بدوی طی جلسه اضطراری که توسط هیئت مدیره که 4 شنبه تشکیل شد برآورد وتخمین زده شد می باشد وامروز نیز جلسه ای مشترک بین هیئت مدیره و دو نفر ازاعضاء محترم هیئت رئیسه منتخب شما درمجمع روز دوشنبه دررابطه با این بحران وعبور سلامتی ازآن تشکیل خواهد شد.که دراولین فرصت به اطلاع عزیزان خواهد رسید. جا داشت که عزیزان پیش از تصمیم گیری واقدام این وضعیت به کما رفتن تعاونی را می کردنند وراهکار و تعمین بوجه مالی انرا می نمودند وگلایه ای از اعضائ مجمع دارم که در واقع ثابت قدم نیستند.چرا که در بدو انتخابات هیئت مدیره جدید بیش از 2/3 اعضائ حاضر در مجمع کتباّ رای به مشارکت می دهند ودر سال 93 نیز طبق صورت جلسه مجمع رای به ادامه همکاری با قرار داد جدید با شرکت زانوس را می دهند وهنوز یکسال از این قرارداد نگذشته رای خلاف انرا صادر می کنند.که اصلا جزئ دستورصورت جلسه مجمع نبوده است ودر واقع خلاف مقررات تصمیم گیری شده است.وهیئت مدیره تمام هم وغم وتلاش خودرا مینماید جهت هر چه بهتر انجام شدن مصوبه مجمع می نماید وانگاه قدرت می دهند وسپس ازهیئت مدیره پس می گیرند وتعاونی کلا با بحران مواجه میشود درواقع با عرض پوزش سیاست هویج وچماق می شود . ما تلاش خودرا خواهیم کرد ولی هیچ گونه مسئولیت عواقب بوجود امده فعلی را نمی پذیریم .وسلام ومن التوفیق هیئت مدیره تعاونی مسکن ارتباطات

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

اطلاعیه متمم و مهم

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 09:11 | بازدید : 95 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

بسمه تعالی

با حمد وسپاس خداوندوسلام دوردبرپیامبر اکرم بدینوسیله نتیجه وماآثرجلسه اضطراری روز پنجشنبه 15/5/94 فی مابین هیئت مدیره فعلی وهیئت رئیسه انتخابی تشکیل شد به اطلاع عموم اعضاء میرساند . قرارشد حساب مشترکی باز شود واعضاء پس ازواریز مبلغ سیصد هزار تومان تا ظرف 72ساعت تامین بودجه ابطال تمبر و وکیل شود واعتراض به رای انجام شود تا اعضاء درروز دادگاهی برای تجدید نظر تجمعی با طوماری که هیئت مدیره تهیه کرده وبه امضاء اکثریت حاضرین مجمع عمومی رسید وهم اکنون دست طرف مقا بل است جهت اعتراض به رای تشکیل شود. ولیکن روزجمعه خبردادند که این طرح انجام نمی شود.یعنی واریزی پول ازطرف اعضاء وبایستی یک نفر از اعضاء هیئت مدیره پرداخت نماید تا اعضاء در آینده پول جمع کنند وبه ایشان بدهند.حال با وضعیت پیش آمده چه باید کرد وچه کسی مسبب این وضعیت خواهد بود الاهواعلم . بدینوسیله به اطلاع عموم اعضاء می رساند پیرو اطلاعیه قبل هیئت مدیره مسئولیت عواقب این وضعیت را عهده دار نیست وهر گونه همکاری با سایراعضاء ویا ارگان رافقط و فقط در چارچوب اختیارات و قانون انجام خواهد داد. بهترین راهکار قانونی این است که فوراْ پرونده درمسیر قانونی خود طی شود. وبلافاصله مجمع عمومی فوق العاده ویژه تشکیل ودستور صورت جلسه 1- تعیین تکلیف زمین (تفکیک – مشارکت- فروش- واگذاری – و...) 2- انتخاب هیئت مدیره 3- انتخاب بازرس تعاونی باشد. البته بودجه این طرح حتما بایستی تامین شود. وسلام التماس دعا سلامتی امام زمان ع و تعجیل درظهورش صلوات بر محمد وآل محمد

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

اطلاعیه وضعیت

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 09:11 | بازدید : 85 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

بنام خدا

با سلام وعرض ادب آخرین عملکرد هیئت مدیره را به استحضار عموم اعضاء می رساند. باتوجه به وضعیت پیش آمده ونتیجه جلسه روزپنجشنبه " جلسه ای روزشنبه درادامه راه حل برای معضل پیش آمده بین اعضاء هیئت مدیره وبازرس تعاونی تشکیل شد. ابتدا قرارشد یکی از حسابهای تعاونی را جهت تامین بودجه پیگیری شکایت وهزینه های آتی ان به اعضاء اعلام شود به همان مبلغ توافق شده طرفین در روز پنجشنبه یعنی 300 هزار تومان وچنانچه مبلغ براورد شده تا 21/5 واریز نشد مبالغ واریزی به صاحبان واریزکننده عودت داده شود .ولیکن تعاونی بنا به داشتن شاکی خصوصی که مدعی طلب خود می باشد. ایشان در صورت مطلع شدن فوراَ برای بلوکه کردن حساب وبرداشت از ان اقدام می کند. ومعضلی دیگر برتعاونی ایجاد مِی گردد.بنابراین یک حساب مشترک که برای همین پروژه باز شده بود را قرارشد ازطریق تلگرام وسایت تعاونی به اعضاء اطلاع رسانی شود.شماره حساب مشترک : 0201539609000 بنام رضوی خان بابایی وجاهد بانک آینده میباشد. درهرصورت عزیزان مختار هستند . برای واریزی وباز هیئت مدیره پیش بینی های لازم را بعمل می اورد ودر صدد رفع مشکلات برداشت تتمه حسابهای تعاونی وعودت مبلغی که جهت رسیدگی به همین پرونده نزد اقای خان بابایی می باشد جهت باطل کردن تمبرانجام واعتراض به رای صادره خواهد شد ودر صورت تغییروکیل نیاز به بودجه مالی بیشترمی باشد که واقعآ هیچ موجودی نیست اگرخوداعضاء برای هزینه ها اقدام نکنند همه متضرر می شوند . لیکن بدینوسیله اطلاع رسانی واتمام حجت می شود که اعضاء محترم فردا روز که مشکلاتی درزمینه مالی پیش آمد نگویند چرا نگفتید و اطلاع ندادید وچراهای دیگر وباید ونباید های مشابه و همچنین مجدداَ اعلام می دارد که هیئت مدیره سعی وتلاش خود را برای رفع این مشکل با توکل وامید به خدا خواهد نمود وچون مسئولیت اجرایی بعهده ایشان است وخود تابحال طبق وظایف و اختیارات قانونی عمل کرده است لذا صبوروخویشتندار باشند وتمکین ازقانون وهیئت مدیره به ایشان توصیه میشود واز هرگونه تهمت وافطرا بدون داشتن دلیل و مدرک خودداری نمایند واگر راهکار قانونی وقابل اجرا ویا توان مالی دارند انجام دهند وبا هیئت مدیره همکاری نمایند از دوستان وعزیزان که برای اولین بار وارد سایت می شوند انتظار می رود مطالب پیشین را مطالعه کنند وانگاه قضاوت وبرای آینده تعاونی تصمیم گیری آگاهانه وخردمندانه بگیرند.وتحت تاثیر شایعات وصحبت های غیر واقع نگردند باکمال تشکر واحترام هیئت مدیره تعاونی ارتباطات

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

خبر جدید

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 09:11 | بازدید : 89 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

بسمه تعالی

باحمد وسپاس خداوند بزرگ وبلند مرتبه وسلام ودرود بر پیامبر گرامیش وخاندان پاکش بدینوسیله به اطلاع کلیه اعضاء تعاونی می رساند که هیئت مدیره جدید پس از متحمل شدن زحمات فراوان شبانه روزی پس از برگزاری روز مجمع ووقایع اخیر وحساسیت های روزها ولحظه ها سرانجام روزسه شنبه مورخه 10/6/94 تا آخرین لحظه اداری باصبر وشکیبایی واصرارهیئت مدیره وبهانه جوییهای مدیر شعبه دادگاه برعدم ثبت نهایتاّ موفق به ثبت لایحه اعتراض بدون وکیل شدیم که می بایست تا ظرف ده روز نسبت به الباقی ابطال تمبر اقدام شود که الباقی ما به تفاوت بزودی به حساب دادگسترِی واریز خواهد شد وجای نگرانی ازبابت فوت وقت وزمان دربین نیست . فقط نگرانی برای آینده تعاونی وبدون وکیل به دادگاه تجدید نظر رفتن می باشد با وکلای مجربی صحبت شده است جهت شکستن رای ولیکن نیاز مبرم به بودجه می باشد درصورت عدم واریزی اعضاء تعاونی به حساب تعاونی پیروزی نهائی تعاونی نخواهد بود. زمین بیش از50 میلیارد ارزش دارد واگر نتوانیم با حداقل یک الی دو میلیارد جلوی رای دادگاه را بگیریم قطعاَ شکست سختی خواهیم خورد لذا به تمام دوستان واعضاء محترم پیشنهاد می شود از تک روی خوداری نمایند واز صرف هزینه های بیهوده جانبی برای شکایت وغیره خودداری کرده وهزینه های خود را در راستای تغییر رای این پرونده واخذ وکیل روی هم گذاشته وبه حساب تعاونی ویا یک حساب مشترک با افراد امین وکاردان ولایق ودلسوز وپیگیروشجاع سپرده وواریز نمایید وازگوش دادن حرف وحدیث های غیرواقع ومنطقی خودداری نمایید تنها سایت رسمی باتعهد ومسئولیت همین وبلاگ می باشد که از ابتدا جهت روشنگری اعضاء ایجاد شده است که هیچ دخل وتصرف در ان نیست ووابسته به افراد ویا جناحی نیست وکسانی که در سایت های مجازی اطلاع رسانی می کنند نه مسئول هستند نه مطلع ونه تعهدی درقبال حرفهایشان دارند ومرتب خبرهای نصفه نیمه هیئت مدیره ویا حرف وحدیث های غیرواقع وگذشته افراد را با حدسیات وتوهمات خود ودیگران با کم وزیاد کردن ان به بحث و گفتگو ونقد و حتی غیبت وتهمت ودروغ وافترا وحتی هتک حرمت می شوند واعضاء را از وحدت ویک پارچگی دورکرده ونا خواسته به شک وتردید می اندازند بنابراین اینجانب به عنوان یک مقام مسئول ریئس وعضو هیئت مدیره جدید اعلام میکنم فقط خبرهای موثق را از این سایت پیگیری کنید چنانچه خبرهای دیگر درسایت های مجازی منطبق با این وبلاگ بود صحیح است درغیر اینصورت غیرواقع وکذب است وتحت تاثیر تبلیغات سوء و جو حاکم در محیط های غیر رسمی بعضی ازافراد بی اطلاع نشوند وسلام ومن التوفیق التماس دعا هیئت مدیره تعاونی مسکن ارتباطات

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

امتیاز بندی 12 مرداد 94

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 08:49 | بازدید : 106 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

برای دیدن امتیاز بندی روی ((ادامه مطلب )) کلیک کنید

[ادامه مطلب را در اینجا بخوانید ...]

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

امتیاز بندی 22 مرداد 94

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 08:49 | بازدید : 86 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

برای دیدن امتیاز بندی به ( ادامه مطلب ) بروید.

[ادامه مطلب را در اینجا بخوانید ...]

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

گزارش بازرسان تعاونی مسکن فرهنگیان -مرداد ماه 1394

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 08:49 | بازدید : 106 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

با سلام و احترام خدمت اعضای محترم پروژه هلانیه
از اینکه به اینجانبان اعتماد کر دید تا به عنوان نمایندها ی شما در سمت بازرسان تعاونی انجام وظیفه نماییم کمال تشکر و قدردانی رااز فرد فرد اعضای محترم داریم،
امید است با راهنمایی های سازنده شما عزیزان پروژه را به خوبی به سر انجام برسانیم و همراهان خوبی برای اعضای هیات   مدیره باشیم .
متن کامل گزارش اینجانبان بشرح زیل جهت استحضار اعضای محترم اطلاع رسانی میگردد :
با احترام گزارش عملکرد شرکت تعاونی که درپنج بخش تهیه شده است، جهت اطلاع اعضای محترم تعاونی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
         الف )  بخش اول : اهم فعالیت های بازرس ب ) بخش دوم : مشاهدات و اظهارنظر ج ) بخش سوم : عملکرد هیئت مدیره د )  بخش چهارم : اطلاعات مالی بصورت تقریبی
        چ ) بخش پنجم: پیشنهادات برای بهبود و ادامه راه
بخش اول : اهم فعالیت های بازرسان
·         کمک در راهاندازی وبلاگ در سایت تعاونی از ابتدای تشکیل جهت اطلاعرسانی عملکرد تعاونی و همچنین درجریانگذاشتن گامبهگام اقدامات پروژه به اعضای محترم و دریافت نظرات و پیشنهادات و انتقادات اعضای محترم و بررسی و پیگیری خواسته ها و انتقال پیشنهادات اعضاء به هیئت مدیره ی محترم
·           حضور وشرکت مداوم در جلسات هیئت مدیره(حدود 40 جلسه رسمی و غیر رسمی) بمنظورآگاهی از تصمیمات متخذه و تطبیق مصوبات جلسات با اساسنامه و قوانین ومقررات جاری و در صورت نیاز اعلام نظر، هم فکری و مشاوره به مدیرعامل وهیئت مدیره محترم شرکت .
·           بررسی و نظارت برکلیه قراردادهای منعقده شرکت جهت تطبیق با قوانین ومقررات موجود و بمنظورحفظ منافع اعضاء و نظارت مستمر بر عملکرد پیمانکاران با تعاونی از طریق بازدیدهای میدانی و پایش پرداختهای تعاونی با توجه به پیشرفت فیزیکی .ودادن تذکرات لازم در خصوص اصلاح قراردادهایی که با قوانین تعاونی مسکن مغایرت داشته اند .
·           رصد و پایش وضعیت عملکرد مالی شرکت و رسیدگی به حسابها،دفاتر،اسناد و صورتهای مالی جهت بررسی و کنترل کلیه حساب های شرکت به منظور کاهش انحرافات احتمالی و تقویت سیستم ارزیابی و نظارتی و اهرم های کنترولی کیفی
بخش دوم : مشاهدات و اظهارنظر
   1-     اظهارنظر کلی در مورد تعاونی :
·         استراتژی هدیت مدیره برای اجرای پروژه ، استراتژی فرایندی است بدین معنی که مدیریت ، فرایندها را کنترل میکند و نحوه اجرای کار به جز تامین بخشی از نیازمندیها از طریق پیمانکار انجام می پذیرد .
·         صحت و درستی صورت دارایی و صورت حساب دوره عملکرد و حساب سود و زیان و ترازنامه ای که هییت مدیره برای تسلیم به مجمع عمومی ارایه نمودند قبلا بررسی شده و تایید میشود وبا اطمینان اعلام میداریم که در سال گذشته حقوق اعضای محترم در حدودی که قانون و اساسنامه شرکت تعیین کرده است، و قوانینی که در مجمع های پیشین به تصویب رسیده است به طور یکسان رعایت شده است     .
·         در یکسال گذشته تخلفی یا تقصیری را در امور شرکت از ناحیه مدیران و مدیر عامل مشاهده ننموده ایم لذا لازم میدانیم این مهم را ضمن تشکر از مدیران محترم به مجمع عمومی گزارش نماییم
·         تکالیفی که مجمع عمومی عادی سالیانه سال مالی قبل دراساسنامه برای هیات مدیره تعیین شده، بدرستی از طریق مدیریت پیگیری گردید .
2-  اظهار نظر در مورد پروژه :
·         به نظر اینجانبان روند اجرائیات از طریق مدیران محترم به بهترین شکل ممکن در یکسال گذشته راهبری و مدیریت شد و اگر تاخیراتی نیز در فرایند احساس میشد به نظر منطقی بودچرا که کیفیت جامع یعنی درست انجام دادن کارها در همان بار اول و دشوارترین قدم، هم همان قدم اول بود که به لطف خدا خوب برداشته شد    و پیوستگی همواره در اجرایات وجود داشت و سعی گردید که از شتابزدگی پرهیز شود و اشتباهات جزیی نیز با راه حلهای منطقی پیشگیری میشد.و با توجه به وسعت پروژه و مشکلات خاص منطقه ای و عدم همکاری برخی از مسئولین ( عدم هماهنگی بین مسئولین ادارات مربوطه وذکر نبود اعتبارات لازم دراین خصوص ) شکر خداوند   نتایج حاصله با توجه به پیشرفت پروژه ،منطقی و قابل تحسین است .
·         با توجه به بحث اهمیت نظم و انضباط از دیدگاه مسولین محترم تعاونی در امورات اداری ، مالی و ضابطه مند نمودن سوابق ، در همه حوزه ها و تقسیم کار، کلیه اطلاعات پرو‍ژه بطور شفاف قابل ارائه بود و در حداقل زمان ممکن امکان دسترسی به اسناد و مدارک مثبته نیز وجود داشت.
·         بخش سوم عملکرد هیئت مدیره
·         اظهار نظر در مورد عملکرد هیئت مدیره :
·         مدیریت فعالانه اثربخش دارای تفکر یکپارچه و همسو و دارای مهارت خوب نظری مدیریتی بود .
·         دارای صداقت و تعهد و قابل اعتماد-   شرایط کاری بصورت مستمر-    احساس مسولیت بسیار عالی –    داشتن همدلی بسیار خوب در پیشبرد پروژه   –   حسن همکاری با بازرسان تعاونی .
·         لازم بذکر است که در طول سال گذشته تمامی تصمیمات اتخاذ شده توسط هیئت مدیره بنابر نظر شورای هیئت مدیره هر دو تعاونی (فرهنگیان وکارکنان ) اخذ و به مرحله اجرا گذاشته شده و در این راستا ضعف های نیز در تصمیم گیری و اجرا بوده است که شکر خدا با درایت و بینش وهمفکری هردو تعاونی   و کمک بازرسان   مسائل مربوطه مرتفع گردیده است .
                   بخش چهارم : اطلاعات مالی بصورت تقریبی

ردیف

واحدهای آپارتمان

کل مبلغ تسهیلات بانکی

اخذ وام دریافتی از بانک

کل آورده اعضاء تا کنون

میانگین آورده اعضاء

وام مانده قابل دریافت از بانک مسکن

1

فاز اول

30/000/000

( تومان )

19/500/000/000

( تومان)

14/000/000/000

( تومان)

30/000/000

( تومان)

5/500/000/000 (تومان)

2

فاز دوم

********

*********

627/000/000

( تومان)

4/500/000

( تومان)

*******

ردیف

تعداد واحد های آپارتمان

مبلغ مانده قابل اخذ ازاعضاء تا سقف 38/000/000 تومان

مقدارپول هزینه شده تا اکنون

میزان زمینهای مازاد فاز اول و دوم که قابل فروش می باشد

درصد مالکیت شرکت (کل پروژه)

1

فاز اول (455 ) واحد

3/500/000/000 (تومان)

32/000/000/000

( تومان)

37000 متر مربع با کاربری (فرهنگی –هنری)

فرهنگیان54/62درصد

2

فاز دوم (358) واحد

*************

*************

7500متر مربع با کاربری( مسکونی)

کارکنان 45/38 درصد

بخش   پنجم : پیشنهادات برای بهبود و ادامه راه
·         تهیه نقشه اجرایی برای مدیریت کنترل پروژه توسط هیات مدیره و داشتن مدیریت زمان برای اتمام سریع ساخت واحدهای آپارتمانی در سالهای آتی
·         داشتن عملکرد راهبردی از طریق مدیریت مشارکتی ، تشکیل کمیته های مشارکتی با مهندسین مالی و حقوقی و فنی در کنار تعاونی جهت هماهنگ کر دن درون داده های برنامه ریزی هیات مدیره بصورت گروه حل مساله
·         به کار گیری حسابرس مستقل برای تایید بیلان و ارایه در مجمع های آتی
·         برقراری ارتباط مناسب با اعضا از طریق سایت تعاونی و بروشور و جلسات عمومی در صورت امکان....برای انتقال پیام چرا که همراهی اعضا در کنار مدیریت بسیار مهم است .
·         ایجاد آگاهی و درک در اعضا ، و اینکه هدف یک فرایند موثر ارتباطی است .
·         تمرین مشاور و راهنما بودن اعضا برای هیئت مدیره بجای انتقاد های غیرکارشناسانه و سلب کننده انگیزه ......شایسته است هرگاه مشکلی مطرح میشود بهمراه راه حل باشد .
·         همکاری و تعامل بیشتر از پیش با تعاونی مسکن کارکنان دولت در راستای اجرای عدالت و احقاق حقوق اعضای محترم تعاونی فرهنگیان
     نتیجه گیر ی :
·         در شرایط متحول و متغیر کشور در حال حاضر ، فعالیت های اجرایی در این سطح باید از سرعت بیشتری برخوردار بوده تا امکان تطبیق و پیشروی پروژه با سرمایه گذاری انجام شده و انتظارات اعضا فراهم شود. در نتیجه مدیریت موثر با برنامه های راهبردی در این پروژه یک موضوع بسیار حیاتی و کلیدی است و حرف اول را می زند.
·         بنابراین، بررسی چالش های ساختاری و محیط اجرایی موجود در مدیریت پروژه موضوعی بسیار مهم است که نیازمند تحلیل و بررسی موشکافانه می باشد لذا ضرورت ایجاد کمیته های مشارکتی برای تعاونی وجود دارد تابا بررسی و تحلیل این مشکلات ،عوامل ساختاری و عوامل محیطی موثر در پروژه شناسایی و با راهبرد های مناسب بتوان پروژه را به لطف خداوند به سر انجام رسانید.
تشکر و قدردانی :
·         در اینجا جا دارد از طرف خودمان و به نمایندگی بعنوان بازرسان تعاونی ، از فرد فرد اعضای هیات مدیره که با اتکا به خداوند و تلاش همه جانبه توانستهاند گامهای خوبی را در سال گذشته برای پیشبرد پروژه بردارند، قدردانی نماییم و امید واریم در آینده نیز با همکاری و همت عالی شما عزیزان، برابر برنامه مدون ، ساخت و ساز به نحو احسن پیش برود.
·           مچنین ازرییس هیئت مدیره و مدیرعامل محترم نیز بطور خاصه تشکر ویژه داریم که بهرحال، همواره سیبل انتقادات بوده اند و با علاقمندی پروژه را به جلو هدایت نمودند که جای بسی تقدیر و تشکر دارد.
سخن آخر :
·         کار خوب و با کیفیت ، تصادفی نیست ، اراده ی مصمم ،تلاش صادقانه و اجرای ماهرانه است که کار خوب را ثمر می دهد . اشخاصی که پیگیر هستند و برای رسیدن به هدف خود سماجت از خود نشان می دهند ، می توانند از به بار نشستن زحمات خود مطمئن باشند .همیشه در کارهای بزرگ مشکلات کوچک وجود دارد و بین ایده ال ها و و اقعیت ها فاصله هست اعلام میکنیم اینجانبان نیز در کنار سایر عزیزان در طول دور ه یکسال گذشته ، تمام همت و تلاشمان به تعالی پروژه معطوف بوده است.
اعضای محترم بی شک همت والا و اعتماد راسخ شما نباشد هیچ گونه پیشرفتی حاصل نخواهد شد بنا براین ما را بر شما منتی نیست   و هرچه هست لطف ،صداقت ، اعتمادو پاکی شما عزیزان است که ما و هیئت مدیره را   در این مسیر دشوار دلگرمی داده است و از تمام کسانی که در جلسات مختلف به هر نوع و هر شیوه ای ازاینجانبان دلخور شده اند صمیمانه عذر خواهی می نماییم . زیرا هدف ما فقط رضایت خداوند متعال و اعضای محترم پروژه بوده است .
   بازرسان شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان جوانرود


1-       مسعود محمدی        2 - کیهان رمضانی     3 -    احمد رحمانی تبار

گزارش سالانه بازرسان شرکت تعاونی مسکن هلانیه فرهنگیان جوانرود – مرداد ماه 1394 هجری شمسی

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

امتیاز بندی 28 مرداد 94

یکشنبه 15 شهریور 1394 ساعت 08:49 | بازدید : 90 | نویسنده : iranamlaak | ( نظرات 0 )

برای دیدن امتیاز بندی به ( ادامه مطلب ) بروید.

[ادامه مطلب را در اینجا بخوانید ...]

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0

صفحه قبل 1...68 697071 72 ...195 صفحه بعد